Omschrijving

Woning verkocht: Waterpoortsgracht 33 in Sneek

Wil jij wonen in een fantastisch huis op het mooiste plekje van Sneek?
Aarzel dan niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Watersportbeleving ervaar je hier in optima forma!

Dit prachtig verbouwde grachtenpand kijkt uit over de Kolk, en ligt ‘naast’ de markante en monumentale Waterpoort van Sneek, met ruim uitzicht over het doorgaand vaarwater van de Geeuw, pal in de binnenstad van Sneek.
De start van de vlootschouw met de opening van de Sneekweek zie en ervaar je vanaf je eigen bordes voor de woning.
In de winter bind je je schaatsen thuis onder om voor de deur op te stappen.

In 2022 heeft de woning een ware metamorfose ondergaan. Wat een fantastisch resultaat is er bereikt. Een nieuwe keuken, voorzien van alle inbouwapparatuur, een Quooker-kraan en inductie koken, is geplaatst en onderdeel geworden van de kamer.
Het toilet is vernieuwd en verplaatst naar de achter zijruimte waar nu ook een plaats is voor de witgoedopstelling.
De badkamer is volledig vernieuwd en ook de slaapkamers zijn aangepakt.
Kortom modern en comfortabel wonen aan de stadsgracht van Sneek, echt een heerlijk huis, van alle gemakken voorzien.

Indeling:

Souterrain:
Vanaf de voorzijde van de woning is het grote souterrain bereikbaar. Een ideale plek voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkplaats, ‘mancave’ of het opbergen van uw spullen.

Begane grond:
Het bordes geeft toegang tot de entree. Van hieruit kom je in de living met veel lichtinval van beide kanten. De zitkamer is momenteel gesitueerd aan de voorzijde. Doordat deze verdieping op een hoger niveau ligt kijk je vanuit hier magnifiek uit over de Kolk. Dit uitzicht zal nooit gaan vervelen!
Aan de achterzijde is nu de keuken gesitueerd en de openslaande deuren geven direct toegang tot het fijne grote terras. De moderne lichte keuken is van alle gemakken voorzien.
In de tussenhal vind je de trapopgang en bergruimte, loop je door dan vind je de vernieuwde toiletruimte en de plaats voor de witgoedopstelling.

Eerste verdieping:
De overloop met inbouwkast grenst aan 2 ruime slaapkamers. Een van de slaapkamers is voorzien van praktische inbouwkasten. De luxe badkamer beschikt over een douchehoek, wastafel, toilet en designradiator.

Tweede verdieping:
De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping waar nog een werkkamer of slaapkamer gerealiseerd kan worden. Openslaande deuren zijn hier aanwezig. Er is de mogelijkheid om een dakterras aan te leggen.

Buiten:
In de zomer is het bordes voor de woning een heerlijke plek om te kijken naar alle vertier van wat zich op de Geeuw en in de Kolk afspeelt. SUP-pers, roeiers, zwemmers, bootjes…. alles komt hier voorbij! Heb je behoefte aan wat meer rust? Dan is de beschutte stadstuin, met veel privacy, een heerlijke plek om te vertoeven. Op de tweede verdieping kan, zoals gezegd, een dakterras gerealiseerd worden met uitzicht over de binnenstad.

Goed om te weten:
– Woning is gelegen aan de Elfstedenroute
– Verbouw en modernisering in 2022
– Woonoppervlakte ca 104 m²
– CV ketel type Intergas 2018 huur
– Parkeervergunning binnenstad Sneek op aanvraag verkrijgbaar. Tarief € 106,– per jaar #
– Aan de overkant de mogelijkheid om een ligplek voor een boot te huren ##
– De kozijnen en ramen op de begane grond zijn voorzien van shutters
– De woning is aangewezen als beschermd stads- of dorpsgezicht.

# Het tarief hiervoor wordt door de gemeente vastgesteld en kan jaarlijks wijzigen.
## Dit tarief wordt door Stichting Tot Exploitatie Van Ligplaatsen Westersingel vastgesteld en kan jaarlijks wijzigen.

Sneek:

Sneek is een moderne stad met een historisch centrum. Het centrum heeft fraaie monumenten zoals het stadshuis, de Martinikerk en de wereldberoemde Waterpoort. Naast deze monumenten heeft het centrum sfeervolle en statige herenhuizen en oude stadsgezichten. Het intieme karakter van het centrum en de grachtengordel rondom het centrum is door de jaren heen intact gebleven.
Maar Sneek is meer dan dat. Als economisch centrum van de gemeente Sudwest Fryslan heeft deze stad veel meer te bieden. De stad is ook onlosmakelijk verbonden met de watersport en de daarbij horende Sneekweek.
Als uitgaanscentrum biedt Sneek ruime faciliteiten. In het knusse centrum zijn diverse restaurants en drinkgelegenheden te vinden. Daarnaast is er een poppodium, Centrum voor Kunsten en is er een nieuw theater gerealiseerd. In de zomermaanden worden in het centrum tal van activiteiten georganiseerd en is het goed toeven op de vele terrassen. Ook biedt Sneek ruim voldoende faciliteiten met betrekking tot onderwijs, openbaar vervoer en gezondheidszorg.
Kortom een stad waar je graag wil wonen.

Nieuwsgierig geworden en graag eens binnenkijken? Neem dan telefonisch of via het contactformulier op onze website contact met ons op of loop binnen op ons kantoor. Zo kunnen wij in overleg een geschikte dag en tijd inplannen.
Je bent van harte welkom!

Uw adviseur: Paul Lindeboom.