Omschrijving
Woning beschikbaar: Warmoezenierstraat 17 in Leeuwarden
Op zoek naar een charmante hoekwoning in een rustig, autovrije straat? Warmoezenierstraat 17 in de wijk Achter de Hoven biedt precies dat. Met drie slaapkamers, een stadstuin en een dakterras is dit een heerlijke plek om je eigen thuis te maken. Dat mag je gerust letterlijk nemen: de basis is degelijk, maar hier en daar vraagt de woning nog om je eigen stijl, ideeën en afwerking. Een mooie kans om het helemaal naar je eigen hand te zetten.
Wonen in Achter de Hoven, centraal en rustig tegelijk
Deze wijk ligt net buiten de binnenstad van Leeuwarden en combineert het beste van twee werelden: de rust van een woonwijk en de nabijheid van alles wat de stad te bieden heeft. De Warmoezenierstraat is autovrij en daardoor bijzonder rustig, met een fijne sfeer en veel groen in de omgeving.
Begane grond
Je komt binnen in de hal, met links de meterkast en rechtdoor de toegang tot de woonkamer. Deze ruimte is licht en uitnodigend, met een grote schuifpui naar het terras in de achtertuin. In de woonkamer vindt je de wenteltrap naar boven. Via een deur aan de achterzijde bereik je de functionele en gemoderniseerde keuken, in rechte opstelling met een lichte, neutrale uitstraling. Geheel voorzien van inbouwapparatuur en ontworpen als een perfecte canvas voor uw eigen stijl. Rechtdoor in de keuken kom je in een achterhal. Aan de rechterzijde bevindt zich de douche met wastafelmeubel ernaast, aan de andere kant het toilet. Helemaal achterin loop je door naar de berging met aansluiting voor de wasmachine en de Remeha cv-ketel (2015). Deze ruimte biedt ook toegang tot de achterom.
1e verdieping
De wenteltrap brengt je boven via een deur naar de overloop, met handige vaste kast. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, voorzien van een brede kunststof dakkapel (2018) die veel licht en ruimte biedt. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer, eveneens met een grote dakkapel en directe toegang tot het dakterras, een heerlijke, rustige buitenplek midden in de stad.
2e verdieping
Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Handig voor opslag van seizoensspullen of koffers.
Buitenruimte en berging
De woning beschikt over een compacte voortuin op het oosten, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. De achtertuin ligt besloten tussen woonkamer, keuken en berging en vormt een knus stadsterras met veel privacy.
Kenmerken
– Bouwjaar: 1929
– Perceeloppervlakte: 136 m²
– Hoekwoning met bijbehorende steeg op het perceel
– Kunststof kozijnen aan de voorzijde en dakkapel aan de voor en achterzijde (2018)
– Keuken met inbouwapparatuur (vernieuwd in 2016)
– Remeha combi cv-ketel (2015)
– Autovrije ligging in Achter de Hoven
Ben je op zoek naar een woning met karakter en volop mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer en ruimte die deze woning te bieden heeft!