Omschrijving

Woning verkocht: Van Aylvaleane 9 in Hilaard

Centraal gelegen in het gemoedelijke dorp Hilaard, zo’n 10 km ten zuidwesten van Leeuwarden, staat deze sfeervolle halfvrijstaande woning met inpandige garage op een perceel van 240 m2 eigen grond. De woning is door de jaren heen prachtig gemoderniseerd en geïsoleerd en uitstekend onderhouden. De woning heeft aan de voorzijde een zonnige tuin met fraai zicht over het weidse Friese landschap. Met drie slaapkamers, een ruime woonkamer en woonkeuken een verrassend ruime woning!

INDELING
Begane grond:
centrale entree, hal, meterkast, trapopgang, toilet met fonteintje, moderne badkamer met inloopdouche en wastafel. Aan de rechterzijde van de woning de gezellige woonkamer met een prachtige lichtinval; aan de linkerzijde van de woning de ruime woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van een mooie landelijke keukenopstelling met granieten blad en diverse inbouwapparatuur zoals 5 pits inductie, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Aan de achterzijde van de woning de ruime bijkeuken met provisiekast, het witgoed en een doorgang naar de garage en achterentree naar de achtergelegen steeg. De inpandige garage meet 5.90 m x 3.00 m en is voorzien van een bergvliering.

1e verdieping:
overloop met Veluxraam en bergruimte achter knieschotten, 2e toilet, ouderslaapkamer met inbouwkast en twee andere ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een prachtige klassieke dakkapel.

Het dorp Hilaard is een zeer actief dorp en telt ongeveer 300 inwoners. Hilaard heeft een verscheidenheid aan verenigingen. Voor de dagelijkse voorzieningen is Leeuwarden gelegen op 10 autominuten en een half uur fietsen van Hilaard. De uitvalswegen zijn nabij.

Kenmerken
– Woonoppervlakte 133 m²
– Perceeloppervlakte 240 m²
– Gasloos
– 14 zonnepanelen
– Tuin op het zuiden
– Inpandige garage