Omschrijving

Woning verkocht: Uilke Boonstralaan 20 in Joure

Wat een unieke vrijstaande woning in de gewilde wijk Blauwhoflaan mogen wij verkopen.

Deze woning is prachtig gelegen op maar liefst een perceel van 760m² en biedt vele mogelijkheden, zo is de duiventil volledig geïsoleerd en omgebouwd tot praktijkruimte met keramiek chemisch toilet (ter overname). Deze ruimte is tevens uitermate geschikt als kantoor of eventueel B&B. De woning zelf beschikt over 3 slaapkamers, inpandige garage, royale living en heel veel licht inval. Ook de ligging in oud Joure is erg gunstig, zowel het centrum, de ijsbaan als de basis-middelbare school liggen op loopafstand.

Indeling

Begane grond
De entree brengt je in de royale hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte en moderne meterkast (vernieuwd in 2019). Vanuit de hal kom je in het woongedeelte terecht, het eerste wat hier opvalt is de hoeveelheid lichtinval in de woning. De woonkamer is een knusse ruimte aan de voorzijde van de woning, in de serre is nu de eetkamer gesitueerd. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel en wanneer je de schuifpui openzet heb je direct het gevoel van buitenleven. De keuken staat in een hoekopstelling hierdoor is er veel werkruimte en het beschikt over divers inbouwapparatuur. De aangrenzende bijkeuken beschikt over de aansluiting voor het witgoed. De garage is verkleind door middel van een tussenwand hierdoor zijn er twee ruimtes ontstaan, uiteraard kan er weer één garage van gemaakt worden.

Eerste verdieping
Aan de overloop met vide grenzen drie royale slaapkamers. Alle drie de slaapkamer zijn voorzien van inbouwkasten en de master bedroom beschikt nog over een balkon. De moderne badkamer is vernieuwd in 2019 en beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbelwastafel en toilet.

Zolder
Met een vlizotrap bereikbare bergzolder, hier is voldoende ruimte om alle spullen die je niet dagelijks gebruikt op te bergen. Tevens is er nog een mogelijkheid om een vaste trap te creëren en hier eventueel nog een vierde slaapkamer te realiseren.

Buiten
Doordat de woning relatief vrij ligt midden in de woonwijk heb je ontzettend veel privacy in de tuin. Hier zijn diverse terrassen waardoor je de gehele dag in de zon kunt zitten. Het hoofdterras is maar liefst 50m² groot en gelegen op zuiden. Daarnaast is er in de tuin nog voldoende ruimte voor een moestuin of een paar kippen. Op de oprit is er voldoende ruimte om meerdere auto’s te parkeren.

De losstaande garage is een ideale klusruimte of het stallen van de auto. Bovenop zit nog een royale ruimte welke zoals al eerder beschreven is voor meerder doeleinden geschikt het beschikt over een werkkamer, toiletruimte, hal en dakterras.

Bijzonderheden
Momenteel heeft de woning een energielabel E verkopers hebben de woning verduurzaamd d.m.v. van vloerisolatie en spouwmuurisolatie. Dit energielabel is dus niet meer representatief voor het verbruik.

Joure:
Zoals de omvang van Joure zou doen denken dat het een stad is, is er niks minder waar. Door de stadsrechten van vroeger, waar Joure niet aan voldoen kon, is Joure uitgegroeid tot een groot ‘dorp” centraal gelegen in Friesland. Het is de hoofdplaats van de gemeente De Fryske Marren. Joure heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen en staat bekend om zijn bruisende karakter en levendige gemeenschap. De stad Joure is vooral bekend om zijn verbondenheid met koffie en de koffiebranderij Douwe Egberts, die in 1753 in Joure werd opgericht. Douwe Egberts groeide uit tot een bekend internationaal koffiemerk en heeft nog steeds zijn wortels in het dorp. Joure heeft een sfeervol historisch centrum met grachten, oude gebouwen en gezellige winkelstraten. De omgeving van Joure biedt ook veel mogelijkheden voor recreatie. Het dorp is gelegen aan het Friese merengebied, waardoor het een populaire bestemming is voor watersportliefhebbers. Er zijn diverse vaarroutes en havens waar boten kunnen aanmeren. Daarnaast organiseert Joure jaarlijks verschillende evenementen, zoals het populaire ballonfestival “De Friese Ballonfeesten” en het “Skûtsjesilen”, een zeilevenement met traditionele Friese skûtsjes. Al met al is Joure een charmant dorp met een rijke historie, een levendig karakter en tal van mogelijkheden voor recreatie en genieten van de Friese cultuur