Omschrijving

Woning verkocht: Trekskute 34 in Scharnegoutum

Deze verrassend ruime eindwoning ligt op een kindvriendelijke locatie en beschikt o.a. over een royale living, bijkeuken, 3 slaapkamers en een grote open zolderruimte.

Zeer recent is de woning met liefde en aandacht opgeknapt.
De muren in de woning zijn geëgaliseerd en opnieuw gestuukt. Het tegelwerk in zowel de badkamer als het toilet is vernieuwd. Het schilderwerk binnen en buiten is afgerond. Buiten is de achtertuin aangepakt en opgeruimd hierdoor is een ruime en nieuw in te richten tuin ontstaan.

Kortom de woning is klaar voor nieuwe bewoners.

Indeling:
Begane grond
Achter de voordeur bevindt zich een ruime hal met trapopgang, meterkast, garderobe, trapkast en toiletruimte. De zitkamer is aan de voorzijde gesitueerd en kijkt uit over de rustige straat. Ramen tot de grond zorgen hier voor veel lichtinval. Een heerlijke plek! De keuken kent een hoekopstelling en beschikt o.a. over een koel-vries combinatie, combi-oven en een 4-pits gasfornuis. In de bijkeuken is plaats voor de witgoedopstelling en tevens is hier een achterdeur naar de tuin.

Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers van wisselend formaat. Eén van de kamers beschikt over vaste kasten. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en zwevend toilet.

Tweede verdieping
Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping wat momenteel uit één grote lichte ruimte bestaat. Hier realiseer je met gemak een vierde slaapkamer.

Vliering
Met een vlizotrap kom je op de bergvliering.

Buiten
Naast een leuke voortuin beschikt deze woning ook over een verrassend ruime, onderhoudsarme achtertuin gelegen op het noordwesten. Er is een achterom.
In de straat zijn voldoende openbare parkeerplekken aanwezig.

Goed om te weten:
– Bouwjaar 2008;
– Woonoppervlakte 154 m²;
– Perceeloppervlakte 202 m²;
– 8 zonnepanelen aanwezig;
– Energielabel A;
– Voorwaarden Elkien zijn van toepassing.

Ben jij net zo enthousiast als wij zijn over deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Ligging:
De woning staat in het uitbreidingsplan van Scharnegoutum, genaamd “De Zwette”. Scharnegoutum is gelegen op ongeveer 2 km ten noorden van Sneek. Het dorp kent eigen voorzieningen zoals een basisschool, bakker, supermarkt en sportvoorzieningen. Een snelle ontsluiting richting het westen en midden van het land is gerealiseerd door de realisatie van de rondweg van Sneek.

Uw adviseur: Paul Lindeboom-Berghuis.

Voorwaarden Elkien:
* De woning wordt verkocht in de huidige staat;
* Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen één jaar worden door verkocht;
* Verbod van verhuur: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd. Uitzondering eerste graad bloedverwanten;
* Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper;
* Koper dient een natuurlijk persoon te zijn;
* De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris Breuker Vellinga Wiersma notarissen te Drachten).