Omschrijving

Woning verkocht: Trasmolen 9 in Makkum

OPEN HUIS OP DINSDAG 9 AUGUSTUS VAN 15.00 uur TOT 16.30 uur! Je bent van harte welkom

Starters opgelet!!

Op zoek naar een ruime en op mooie woonstand gelegen hoekwoning die je ook nog naar eigen wens kunt omtoveren?
Dan heb je deze op de Trasmolen 9 in Makkum gevonden.

Indeling:

Begane grond:
Entree / hal, Meterkast met 4 groepen en aardlekschakelaar;
Toilet, Trapopgang;
Straatgerichte woonkamer met trapkast;
Gesloten keukenruimte met keukenblok;
Inpandige berging met witgoed aansluiting.

Eerste verdieping:
Overloop;
Eerste slaapkamer van circa 6 m² aan de achterzijde van de woning;
Tweede slaapkamer van circa 17 m² aan de voorzijde van de woning;
Badkamer met douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Middels schuiftrap te bereiken zolder met opstelling CV ketel.

Buiten:
Achtertuin van 11 meter diep en gelegen op het noorden;
Woning is gelegen naast parkeervakken en groenstrook en nabij vaarwater.

Goed om te weten:
– Bouwjaar 1983;
– Woonoppervlakte 85 m²;
– Perceeloppervlakte 230 m²;
– CV ketel Remeha Tzerra 2018 in eigendom;
– Energielabel B;
– Een bouwtechnische keuring van de woning is aanwezig.

Ben jij net zo enthousiast als wij zijn over deze woning? Wij zien jou graag op dinsdag 9 augustus voor een bezichtiging!

Makkum:
Makkum is een gezellig watersportdorp gelegen aan het IJsselmeer met een mooi strand, gezellige boulevard en fantastische surf locatie.
Daarnaast is het centraal gelegen op nog geen zes kilometer van de Afsluitdijk en heeft via de A7 een goede bereikbaarheid. Dus heerlijk centraal en landelijk gelegen op ca. een uur rijden van Amsterdam, Groningen en Zwolle.

Uw adviseur: Paul Lindeboom.

Voorwaarden Elkien:

HUURT U OP DIT MOMENT EEN WONING VAN ELKIEN? DAN HEEFT U VOORRANG TOT DONDERDAG 11 AUGUSTUS A.S. OM IN TE SCHRIJVEN VOOR DEZE WONING EN TE KOPEN VOOR DE VRAAGPRIJS (zie voorwaarden Elkien in de tekst hieronder**).
Alle bezichtigingen (ook voor niet-huurders) dienen voor 11 augustus plaats te vinden. Wordt de woning niet verkocht aan een huurder, dan wordt deze gegund aan de hoogste bieder met de koopsom als minimale inschrijfprijs.

** Jij huurt op dit moment een woning van Elkien (ingeschreven staan als woningzoekende telt niet);
** Indien meerdere huurders zich hebben ingeschreven, wordt de woning toegewezen op basis van loting;
** Indien jij huurder bent en met een medehuurder wilt kopen, dient deze tenminste 2 jaar ingeschreven te staan op hetzelfde huuradres (medehuurderschap) of van rechtswege door huwelijk/geregistreerd partnerschap of jullie huren ieder een woning van Elkien en willen deze woning samen kopen.

* De woning wordt verkocht in de huidige staat;
* Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen één jaar worden door verkocht;
* Verbod van verhuur: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd. Uitzondering eerste graad bloedverwanten;
* Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen;
* Asbest: de woning kan asbest bevatten, koper aanvaardt dit risico;
* Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper;
* Koper dient een natuurlijk persoon te zijn;
* De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris De Haan notarissen te Leeuwarden);