Omschrijving

Woning verkocht: Tramstrjitte 5 in Nijland

Deze vrijstaande woning heeft een heerlijke diepe achtertuin, is aan het open vaarwater gelegen en beschikt o.a. over een woonkamer en suite, bijkeuken, grote garage en maar liefst 5 slaapkamers. Een fijne gezinswoning op een prachtige locatie.

Geef jij deze woning binnenkort wat extra liefde en aandacht en realiseer jij hier je droomhuis aan het water?

Indeling:

Begane grond
De overdekte entree geeft toegang tot de hal waar tevens de trapopgang te vinden is. De en suite woonkamer kan afgesloten worden met glas in lood schuifdeuren. De erker in de voorkamer zorgt voor een heerlijke lichtinval en de houtkachel zorgt in de winter voor de juiste sfeer. De kamer aan de achterzijde kijkt uit over de diepe tuin en de Nijlanner Feart. De keuken kent een eenvoudige opstelling en geeft toegang tot de kelderkast. Ideaal voor het opslaan van provisie. In de bijkeuken is plaats voor het witgoed en de CV opstelling. Vanuit hier bereik je de grote garage. Een heerlijke hobbyruimte voor iedere klusser maar ook parkeer je hier makkelijk de auto.

Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen maar liefst 5 slaapkamers van wisselend formaat. De master bedroom en de grootste slaapkamer aan de achterkant beschikken over een wastafel. De badkamer is uitgerust met een bad/douche combinatie en een wastafel. Het dakraam zorgt voor natuurlijk daglicht in deze ruimte. Er is een aparte toiletruimte aanwezig.

Tweede verdieping
Aan bergruimte geen gebrek in deze woning! Zowel boven de woning als boven de garage is zeer veel opbergruimte aanwezig op de (deels) stahoge zolders. De zolder boven de woning is bereikbaar met een vaste trap en die boven de garage bereik je met een losse trap vanuit de garage.

Buiten
De diepe tuin is gelegen aan de Nijlanner Feart. Vanaf je eigen tuin stap je hier in een sloepje of kano om de Friese wateren te ontdekken. Het gazon nodigt uit tot een potje voetbal met de (klein)kinderen en de voortuin biedt een prettig zicht over de straat en hier staat het pronkstuk van de tuin, de prachtige kastanjeboom welke tevens geregistreerd staat in het bomenregister. Op de oprit parkeer je met gemak meerdere auto’s.

Bijzonderheden:
– Energielabel E;
– Woonoppervlakte 128 m²;
– Niet bewoningsclausule van toepassing;
– Perceeloppervlakte 600 m².

Nijland
Nijland is strategisch gelegen aan de snelweg A7 op 5 minuten rijden van de prachtige steden Sneek en Bolsward. Het dorp kent een actief verenigingsleven en heeft diverse voorzieningen, waaronder een basisschool, sporthal, voetbalvelden, tennisbaan, dorpscafé en kleine middenstand. Voor de overige voorzieningen is men aangewezen op Sneek of Bolsward welke ook bereikbaar zijn via een regelmatige busverbinding.

Ben jij net zo enthousiast als wij zijn over deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Adviseur: Paul Lindeboom