Omschrijving

Woning verkocht: Tjallinga 3 in Grou

Bij binnenkomst in Grou, is de eerste straat aan de rechterkant de Tjallinga. Op nummer 3 is deze leuke twee-onder-een-kap te vinden. Deze verzorgde woning met ruime tuin is vanaf nu beschikbaar!

Deze woning heeft een ruime woonkamer met ruim zicht richting het treinstation. De woonkamer heeft een houtkachel wat in de koude winterdagen voor een lekkere warme kamer zorgt. De keuken is een nette, witte hoekkeuken met heel veel kastruime. In 2012 is de garage omgetoverd tot een luxe slaap – en badkamer op de begane grond. Door deze verbouwingen is deze woning in één keer levensloopbestendig geworden. Mede doordat er 5 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten aanwezig zijn, is de woning zeer geschikt voor grote gezinnen. De achtertuin is ruim en diep waardoor hier genoten kan worden van de zon. De tuin is verzorgd en beschikt over een veranda en schuurtje. Zie jij jezelf hier al genieten van de zon?

Indeling:
Begane grond:
De woning begint bij de hal. Hieraan grenzen twee deuren en de trap. Achter de eerste deur aan de linkerkant bevindt zich het toilet. Lopen we door de deur aan de linkerkant komen we in de woonkamer. Deze ruime woonkamer met houtkachel is een fijne ruimte met uitzicht richting het station. De eettafel staat ook in de woonkamer. De keuken is een aparte ruimte welke zich aan de linkerkant van de woning bevindt. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductieplaat, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken lopen we door naar de bijkeuken waar zich de aansluitingen bevinden voor de wasmachine en droger. Het paradepaardje van deze woning is de slaap – en badkamer op de begane grond. Deze verbouwing is in 2012 gedaan en hierdoor is de woning levensloopbestendig geworden.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal komen we op de 1e verdieping. Hieraan grenzen 4 slaapkamers en de tweede badkamer. De 4 slaapkamers zijn naar eigen wens te benutten, zo wordt er op dit moment een kamer gebruikt als werkkamer. De badkamer op de verdieping is voorzien van ligbad, douche, wastafel en een toilet.

Goed om te weten:
– Energielabel C;
– 5 slaapkamers;
– 2 badkamers;
– Levensloopbestendig;
– Elektrische zonwering aan de voorzijde;
– Verzorgde tuin;
– Ruim zicht.

Grou:
Grou is een dorp en ligt ten zuiden van Leeuwarden, ten noorden van Heerenveen en ten noordoosten van Sneek. Grou telt een kleine 6000 inwoners en Grou heeft een erg gezellig centrum. Het dorp heeft meerdere havens aan het Pikmeer en een haven op het eiland De Burd. Het dorp telt een flink aantal sportverenigingen. Dat zijn onder meer de voetbalvereniging GAVC, de atletiekvereniging Athleta, de volleybalvereniging, Grouw’64, de gymnastiekvereniging SSS, de tennisvereniging TVG, de badmintonvereniging Raak ‘m en diverse watersportverenigingen waaronder de (wedstrijd)zeilvereniging KWV Frisia. Grou kent een tweetal basisscholen: de christelijke basisschool (CBS) Nijdjip en de openbare basisschool (OBS) De Twa Fisken. Voorts kent het dorp een middelbare school: Openbare Scholengroep (OSG) Sevenwolden, locatie Grou.

Uw adviseur: Paul Lindeboom