Omschrijving
Woning verkocht: Skaverij 13 in Grou
BEZICHTIGINGSMIDDAG OP DINSDAG 17 OKTOBER TUSSEN 14:00 – 15:00 UUR
Deze eengezinswoning ligt aan een rustige straat in het gezellige watersportdorp Grou en heeft o.a. 3 slaapkamers, ruime bergzolder, dichte keuken en tuingerichte woonkamer.
Woon jij binnenkort in het gezellige Grou?
Indeling:
Begane grond
De entree geeft toegang tot de hal waar naast de meterkast, de trapopgang en toiletruimte met toilet en fontein bevindt. De woonkamerkijkt aan de achterzijde uit over het je eigen achtertuin. Er is voldoende ruimte om een eetkamer en woonkamer hier in te richten. De vaste trapskast is een ideale opbergplaats. De dichte keuken kent een eenvoudige hoekopstelling. In de bijkeuken is er een mogelijkheid om eventueel de fietsen op te bergen.
Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en een vaste kast. De slaapkamers zijn van wisselend formaat. De badkamer beschikt over een douche en wastafel.
Tweede verdieping
Met een vastetrap bereik je de bergzolder. Een ideale ruimte voor het opbergen van spullen welke je niet wekelijks nodig hebt. Tevens is hier de Intergas cv-ketel uit 2020.
Buiten
De achtertuin is gesitueerd op het oosten. Hier pak je direct in de ochtend al de eerste zonnestralen. Er is een achterom aanwezig vanuit daar kom je uit op de straat aan de achterzijde. De auto parkeer je op openbaar terrein in de straat.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 83 m²;
– Perceeloppervlakte: 90 m²;
– Energielabel B;
– Voorwaarden Elkien zijn van toepassing.
Ben jij net zo enthousiast als wij zijn over deze leuke eengezinswoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
Grou:
Het gezellige watersportdorp Grou heeft een bruisend centrum voorzien van een diverse middenstand met leuke authentieke winkels en veel restaurants met gezellige terrasjes. Omdat Grou centraal in Friesland ligt, is het de perfecte uitvalsbasis voor een bezoek aan Leeuwarden, Nationaal Park De Alde Feannen of één van de andere Elfsteden. Er zijn talrijke fiets- en wandelroutes in de omgeving.
Alle bezichtigingen (ook niet-huurders) dienen tijdens de bezichtigingsmiddag op dinsdag 17 oktober tussen 14:00 – 15:00 uur plaats te vinden. Voor een afspraak tijdens de bezichtigingsmiddag kan je bellen met ons kantoor in Heerenveen. We verwelkomen je graag! De sluiting van de inschrijving eindigt op vrijdag 20 oktober om 12.00 uur.
HUUR JE OP DIT MOMENT EEN WONING VAN ELKIEN? DAN HEB JE VOORRANG OM IN TE SCHRIJVEN VOOR DEZE WONING EN TE KOPEN VOOR DE VRAAGPRIJS (zie voorwaarden Elkien in de tekst hieronder**).
Wordt de woning niet verkocht aan een huurder, dan wordt deze gegund aan de hoogste bieder met de koopsom als minimale inschrijfprijs.
** Jij huurt op dit moment een woning van Elkien (ingeschreven staan als woningzoekende telt niet);
** Indien meerdere huurders zich hebben ingeschreven, wordt de woning toegewezen op basis van loting;
** Indien jij huurder bent en met een medehuurder wilt kopen, dient deze tenminste 2 jaar ingeschreven te staan op hetzelfde huuradres (medehuurderschap) of van rechtswege door huwelijk/geregistreerd partnerschap of jullie huren ieder een woning van Elkien en willen deze woning samen kopen.
Voorwaarden Elkien:
* Vraagprijs is de minimale koopprijs
* De woning wordt verkocht in de huidige staat;
* Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen één jaar worden door verkocht;
* Verbod van verhuur: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd. Uitzondering eerste graad bloedverwanten;
* Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen;
* Asbest: de woning kan asbest bevatten, koper aanvaardt dit risico;
* Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper;
* Koper dient een natuurlijk persoon te zijn;
* De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris Breuker Vellinga Wiersma te Drachten);