Omschrijving

Woning verkocht: Noard 75 – G in Workum

Noard 75 G 8711 AC Workum

Schitterend royaal appartement met garage en berging, gelegen op de tweede verdieping aan de achterzijde.
Vanuit dit appartement kan men genieten van de weidse uitzichten over de landerijen en het natuurgebied de Workumerwaard. De zichtlijnen en landelijke beleving die u hier heeft zijn werkelijk prachtig.
Dit kleinschalige prachtige appartementencomplex de “Noarderburch” is gesitueerd in het centrum van Workum, op loopafstand van de winkels en overige voorzieningen.
Het appartementencomplex is gebouwd in de periode 2007.

Het terrein is ingericht met een lange oprit, voortuin met sierhekwerk, garages, bergingen, riante gezamenlijke tuin aan de achterzijde.

Indeling:
Entree met centrale entree, trappenhuis en lift.

Appartement:
Ruime hal met inpandige berging en aansluitpunten witgoedapparatuur, cv-ruimte en toiletruimte met fonteintje.
Fraaie lichte woonkamer met Frans balkon, vanuit hier heeft u een magnifiek uitzicht richting de Workumerwaard. Zijramen over de gehele zijkant, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De keuken is in 2021 nieuw geplaatst en voorzien van inductie koken.
Vanuit de hal zijn twee royale slaapkamers bereikbaar en een complete badkamer met dubbele wastafel, toilet en een inloop douche. De badkamer is verbouwd en nu geïntegreerd in de slaapkamer.

Buiten:
Dit appartement heeft een toedeling gekregen van 1/9 deel van het dak. Op dit deel van het dak worden 13 zonnepanelen geplaatst (planning juli 2023) en zijn toegekend en in eigendom van de eigenaar van het Noard 75 G.

Goed om te weten:
– Woonoppervlakte 108 m²;
– Inhoud 355 m³;
– Energielabel A;
– Zonwering is geïnstalleerd met elektrische bediening;
– Er is een actieve vereniging van eigenaren, 9 leden;
– Bijdrage VvE € 245,– per maand;
– Dit appartement beschikt over een eigen garage, ca 20 m²;
– Het appartement is voorzien van video-intercom.

Ben jij net zo enthousiast als wij zijn over dit appartement? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

WORKUM
Workum is een prachtige historische stad gelegen aan het IJsselmeer en de Friese Meren. Er wonen ruim 4000 inwoners. De stad hoort bij de gemeente Súdwest Fryslân. Workum is bekend van de de scheepsbouw, aardewerk en pottenfabrieken, visserij en handel- en nijverheid. Bekend is natuurlijk het Jopie Huisman museum. De stad heeft een centrumfunctie voor de regio met voldoende winkels, basisscholen, huisartsenpost, tandarts, apotheek, bibliotheek en zwembad, cultureel centrum, vele verenigingen, watersportbedrijven, jachthavens en zwemstrand met o.a kitesurfers. Het gehele jaar door zijn er vele zeilwedstrijden en diverse evenementen.

Adviseur: Paul Lindeboom