Omschrijving

Woning verkocht: Nijlânsdyk 131 – C in Leeuwarden

Wonen met uitzicht op het van Harinxmakanaal!

Dit leuke 3 kamerappartement met twee balkons is gelegen op de tweede verdieping van het complex. Het complex aan de Nijlansdyk staat op eigen grond.
Het uitzicht vanaf het balkon is fantastisch! Het hele jaar rond zie je hier de boten voorbij varen en heb je uitzicht over de landerijen.

Indeling
Entree in de royale hal met inbouwkast, eerste slaapkamer momenteel in gebruik als werkkamer met wasmachine aansluiting en toegang tot het zonnige balkon; wat een heerlijke plek met geweldig uitzicht!
Sfeervol ingerichte woonkamer, waar je ook vanaf de bank dit uitzicht hebt. Aangrenzend de tweede slaapkamer, welke nu in gebruik is als master bedroom. Hier is een inbouwkast en zicht op het parkeerterrein.
De woonkamer en master bedroom zijn in 2023 volledig gerenoveerd.
De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche. Er is mechanische afzuiging aanwezig. De keuken is voorzien van een oven, gaskookplaat, koelkast en vaatwasmachine. Hier is ook de CV ketel (Vaillant 2013).
Ook is het tweede balkon vanuit de keuken bereikbaar. Grenzend aan de hal vind je het toilet met hangend closet en fontein. Op de begane grond is een eigen berging aanwezig. Voor het complex is voldoende openbare parkeergelegenheid.

Nijlan is een rustige woonwijk met voorzieningen als scholen, winkels en sportvoorzieningen. Binnen 10 minuten fietsen ben je in het bruisende centrum van Leeuwarden.
Perfecte uitvalsbasis: met de auto ben je binnen 10 minuten op de A32/A31 richting Groningen, Harlingen of Heerenveen en de bus stopt voor de deur.

Kenmerken
Woonoppervlakte 60 m²
Eigen grond (geen erfpacht)
Met extra ruime eigen berging
Twee balkons
VvE bijdrage 135 euro