Omschrijving

Woning verkocht onder voorbehoud: Mouterij 63 in Gorredijk

BEZICHTIGINGSMIDDAG 4 maart A.S. VAN 14:00 TOT 16:00 UUR. VOOR HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK KAN JE BELLEN MET ONS KANTOOR.

Uitermate geschikte woning voor diverse doelgroepen. De woning is levensloopbestendig en daarnaast is het ook een ideale gezinswoning met een ruime zolder en drie slaapkamers op de verdieping. Deze degelijk gebouwde woning heeft betonnen vloeren en is goed onderhouden. Bovendien gelegen op een mooi plekje aan de Mouterij, met de achtertuin grenzend aan een ruim speelveld.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, woonkamer met dichte keuken, bijkeuken, tussenhalletje met trapopgang en toilet. Daarnaast is er een slaapkamer op de beneden verdieping en een badkamer voorzien van een douche en wastafel.

Eerste etage:
Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van een douche en wastafel.

Tweede etage:
Vaste trap naar de ruime zolder met mogelijkheid om een 4e slaapkamer te creëren.

Goed om te weten:
– Woonoppervlakte ca 140 m²
– Perceelgrootte 235 m²
– Inhoud ca. 498 m³
– Energielabel C
– Bouwjaar ca. 1980
– Elkien voorwaarden zijn van toepassing

Ben jij enthousiast over deze hoekwoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Alle bezichtigingen (ook niet-huurders) dienen tijdens de bezichtigingsmiddag op 4 maart tussen 14:00 uur en 16:00 uur plaats te vinden. Voor een afspraak tijdens de bezichtigingsmiddag kan je bellen met ons kantoor in Heerenveen. We verwelkomen je graag! De sluiting van de inschrijving eindigt op 7 maart om 12:00 uur.

Gorredijk
Gorredijk is een gezellig dorp aan de vaart (met sluis in de turfroute). Het dorp heeft alle voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, gezellige winkeltjes, grote sportaccommodatie en een groot aantal (sport)verenigingen en meerdere scholen (inclusief voortgezet). De natuurgebieden van Lippenhuizen, Hemrik, Beetsterzwaag, Oldeberkoop, Oudehorne e.d. zijn dichtbij (fietsafstand). Gorredijk is goed bereikbaar door de prima busverbindingen en de ligging nabij de A7. De A7 ligt buiten gehoorafstand van de woning.

HUUR JE OP DIT MOMENT EEN WONING VAN ELKIEN? DAN HEB JE VOORRANG OM IN TE SCHRIJVEN VOOR DEZE WONING EN TE KOPEN VOOR DE VRAAGPRIJS (zie voorwaarden Elkien in de tekst hieronder**).
Wordt de woning niet verkocht aan een huurder, dan wordt deze gegund aan de hoogste bieder met de koopsom als minimale inschrijfprijs. Inschrijving voor huurders alleen geldig met volledig ingevuld inschrijfformulier incl. documenten

** Jij huurt op dit moment een woning van Elkien (ingeschreven staan als woningzoekende telt niet);
** Indien meerdere huurders zich hebben ingeschreven, wordt de woning toegewezen op basis van loting;
** Indien jij huurder bent en met een medehuurder wilt kopen, dient deze tenminste 2 jaar ingeschreven te staan op hetzelfde huuradres (medehuurderschap) of van rechtswege door huwelijk/geregistreerd partnerschap of jullie huren ieder een woning van Elkien en willen deze woning samen kopen.

Voorwaarden Elkien:
* De woning wordt verkocht in de huidige staat;
* Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen drie jaar worden door verkocht;
* Verbod van verhuur: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd. Uitzondering eerste graad bloedverwanten;
* Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen;
* Asbest: de woning kan asbest bevatten, koper aanvaardt dit risico;
* Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper;
* Koper dient een natuurlijk persoon te zijn;
* De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris Breuker Vellinga Wiersma Notarissen te Drachten).

Uw adviseur: Jorrit Joustra