Omschrijving

Woning beschikbaar: Leeuwarderweg 51 in Wergea

Karakteristieke vrijstaande woning in de oude dorpskom van Wergea.

Deze karakteristieke vrijstaande woning is gelegen in het sfeervolle en waterrijke Wergea. Dit huis maakt onderdeel uit van een gevarieerd 20e eeuws woonlint langs de hoofdweg. Het adres deelt de historische context met nabijgelegen monumentale panden die herinneren aan de vroegere ambachtelijke bedrijvigheid in Wergea, bekend van schaatsproductie en de zuivelindustrie.
Wergea beschikt over voldoende voorzieningen zoals o.a. een basisschool, supermarkt en diverse (sport)verenigingen.
Het watersportdorp ligt tussen Leeuwarden en Grou aan de Wergeasterfeart, een vaarroute die Leeuwarden met het Friese Merengebied verbindt.

Begane grond
Entree. In de hal vind je de meterkast en een provisiekast. De royale living heeft een fijne lichtinval. Er zijn openslaande deuren naar de tuin. De keuken is in hoekopstelling en met inbouwapparatuur. De royale bijkeuken biedt ruimte voor het witgoed en is voorzien van een tweede keukenblok. Daarnaast is hier de CV ketel (Intergas 2024) en de toiletruimte met hangend closet. De onderhoudsarme tuin is op het zuidwesten en is voorzien van een overkapping met lichtkoepel.

1e verdieping
Op de verdieping bevinden zich 2 slaapkamers. De zeer royale master bedroom is ca. 18 m² groot. Het is mogelijk om deze op te delen in twee ruime slaapkamers. De tweede slaapkamer heeft opbergruimte in de vorm van knieschotten. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Daarnaast ligt er een aansluiting voor een bad.

Kenmerken:
– 101 m² woonoppervlakte
– Karakteristieke kenmerken
– Nieuwe CV-ketel (2024)
– Geheel voorzien van HR beglazing