Omschrijving

Woning verkocht onder voorbehoud: Leerlooiersstraat 36 in Makkum

Tussenwoning gelegen in een rustige straat tussen de IJsselmeerdijk en het centrum. Deze woning is voorzien drie slaapkamers en in de afgelopen jaren verduurzaamd en is het sanitair vernieuwd. Op loopafstand van het centrum, het IJsselmeer en de supermarkt.

BEGANE GROND:
Entree in de hal met toiletruimte, trapopgang, meterkast en toegang tot de kelder. Straatgerichte woonkamer een ruime achterkamer met openslaande deuren naar de tuin toe. Openkeuken met een barretje en de woning is voorzien van een oven, . Vrijstaande stenen berging in de achtertuin.

1e VERDIEPING:
Overloop, 3 Slaapkamers (waarvan 2 voorzien van vaste kasten) en een badkamer met douche. Vanaf de kleinste kamer heb je toegang middels een vaste trap naar de vliering.

BIJZONDERHEDEN:
– Het achterom van deze woning loopt dwars door de tuin van de buren op nummer 34 (recht van overpad);
– 12 Zonnepanelen 300WP
– Elektriciteit is vernieuwd
– Betonnen vloer op de begane grond;
– Houten vloeren op de 1e verdieping + zolder;
– Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
– Vrijstaande stenen berging.

De achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van een achterom via de zijtuin. Er staat een stenen vrijstaande berging met vliering voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. Openbaar parkeren is mogelijk in de straat.

Makkum, gelegen in de gemeente Súdwest-Fryslân, is een geliefd watersportdorp met strand gelegen aan de IJsselmeerkust, veel natuur rondom en een sfeervol centrum. Toerisme is dan ook een belangrijke inkomstenbron voor Makkum. Daarnaast is het dorp gunstig gelegen ten opzichte van de Afsluitdijk (ca. 9 autominuten).