Omschrijving

Woning verkocht onder voorbehoud: Koarnleane 22 in Nijland

Sinds 2016 is de woning stap voor stap gemoderniseerd en uitgebreid. De gehele benedenverdieping is in dat jaar gestript en opnieuw opgebouwd, waaronder strak stucwerk en een fraaie gietvloer. Beneden zijn houten kozijnen aanwezig; boven beschikt de woning over onderhoudsarme kunststof kozijnen.

In 2016 is tevens de keuken geplaatst, voorzien van diverse apparatuur zoals een grote Smeg-koelkast, een gasfornuis, een nieuwe vaatwasser (2024) en een Quooker (2024). Vanuit de keuken openen dubbele tuindeuren naar de tuin; de elektrische zonwering (3 meter diep) zorgt hier voor extra comfort. In de gehele woning zijn horren aanwezig.

De woonkamer is in 2022 voorzien van een palletkachel en biedt daardoor een aangename en energiezuinige warmtebron.

Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, een waterontharder en de Intergas cv-ketel uit 2021.

In de hal is elektrische vloerverwarming aanwezig en het toilet is uitgevoerd met een hangend closet. De meterkast is uitgebreid naar 3 fasen en voorbereid op onder andere de sauna.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping is in 2024 al het schilderwerk gedaan. De masterbedroom is ruim opgezet en beschikt over een inloopkast en zonwering aan de zuidzijde. Daarnaast zijn er twee extra slaapkamers aanwezig. De badkamer (2022) is compleet uitgevoerd met een toilet, inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, elektrische vloerverwarming, mechanische ventilatie en een verwarmde spiegel.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer én extra bergruimte.

Buiten & Extra’s
In 2022 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst (zuidligging), wat zorgt voor een gunstig energiebesparend effect. Ook de bestrating is vernieuwd. De achtergevel is voorzien van hout met toplaag (schilderwerk benodigd). De kunststof boeidelen zorgen voor duurzaam onderhoud.

Achterin de tuin vind je een royale overkapping uit 2022, uitgerust met een jacuzzi, netwerkkabels en een sauna met kachel. Er is tevens een buitendouche aanwezig.

De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming. De elektrische garagedeur opent zijwaarts en bovenin bevindt zich een grote, droge vliering.

Op de oprit is ruimte voor twee auto’s.