Omschrijving

Woning verkocht: Knilles Ynsesstrjitte 10 in Kubaard

Deze landelijk gelegen vrijstaande villa ligt op een prachtige locatie in het gezellige dorp Kubaard aan open (sloepen)water beschikt o.a. over een riante living, woonkeuken, kantoor, bijkeuken, dubbele garage , 4 slaapkamers, zeer complete badkamer en een zonnige tuin. Een heerlijke woning voor jong en oud met licht, ruimte en uitzicht!

Stap jij volgend zomer vanuit de achtertuin op de SUP voor een heerlijk rondje op het water omringd door de natuur?

Indeling:

Begane grond
De voordeur geeft toegang tot de ruime lichte hal waar naast de trapopgang, toiletruimte en meterkast ook voldoende plaats is voor een garderobe. De grote woonkeuken beschikt over alle wenselijke inbouwapparatuur en kent veel opbergruimte. Hier bereid je de lekkerste maaltijden voor familie en vrienden. Iedereen kan hier aanschuiven, er is plaats genoeg! Vanaf hier is ook de werk- annex speelkamer te bereiken, een fijne plek om je even af te zonderen. De schuifpui zorgt ervoor dat je direct in contact staat met de fijne tuin. De zitkamer kijkt vrij uit over het speelveld en de verkeersluwe straat. Zonnescherm en screens zorgen ervoor dat het altijd behaaglijk is qua temperatuur in de living/ keuken. In de bijkeuken is plaats voor het witgoed en hier hangt tevens de Atag CV-ketel uit 2021. Via de tussenhal kom je in de inpandige dubbele garage. Elke klusser of hobbyist kan hier zijn lol op! Met een vaste trap kom je op de grote zolder wat nu uit één grote ruimte bestaat. Het realiseren van een mancave, atelier of sportkamer behoort hier allemaal tot de mogelijkheden.

Eerste verdieping
Aan de overloop (welke voorzien is van veel daglicht) grenzen maar liefst vier slaapkamers. Alle slaapkamers zijn zeer ruim van afmeting. Het uitzicht vanuit de badkamer is fenomenaal en zal niet snel gaan vervelen. Alsof je naar een schilderij aan het kijken bent… In de badkamer is een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel aanwezig. Het ontbreekt je hier aan niets!

Zolder
Met een vlizotrap kom je op de stahoge zolder met daglicht. Een ideale opbergruimte voor spullen die je niet wekelijks nodig hebt. Wanneer er meer slaapkamers gewenst zijn, dan bestaat hier de mogelijkheid tot het realiseren van extra kamers en een vaste trap naar boven.

Buiten
De woning kent een heerlijke vrije ligging aan het open vaarwater. Met je sloep vaar je vanuit de tuin zo naar de Bolswardertrekvaart en andere Friese wateren. Daarnaast is de tuin rondom gelegen en kent verschillende zonneterrassen. Hier geniet je van veel rust en privacy. Het kippenhok is er al, alleen nog kippen en je bent verzekerd van verse eitjes bij het ontbijt! Er is een vrijstaande houten schuur voor bijvoorbeeld het tuingereedschap en de BBQ. Uiteraard is er een achterom aanwezig en meerdere auto’s parkeer je op eigenoprit. Aan de voorzijde kijk je wederom vrij uit, maar nu over het speelveld waar kinderen zich heerlijk kunnen uitleven. Hier ervaar je de gezelligheid van het dorp in combinatie met de privacy en het vrije buitenleven. Het beste van twee werelden!

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: 192 m²
– Perceeloppervlakte: 790 m²
– Energielabel B (vóór plaatsen zonnepanelen)
– 19 zonnepanelen
– Woning voorzien van kunststof kozijnen
– Waterontharder aanwezig
– Krachtstroom in de garage

Ben jij net zo enthousiast als wij zijn over deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Kubaard:
Kubaard is een aantrekkelijk dorp met circa 240 inwoners en ligt centraal op 10 autominuten van elfsteden-fietsstad Bolsward en zo’n 20 autominuten van Sneek, Leeuwarden, Franeker en Harlingen. De dagelijkse voorzieningen vind je op ca. 2 kilometer afstand in Wommels. De Afsluitdijk ligt op 15 minuten van het dorp. Kubaard ligt in een van de gebieden van Nederland waar nachts de meeste sterren zijn te zien en staat bekend als kunstenaarsdorp en heeft een actief verenigingsleven.

Adviseur: Tycho Reimers