Omschrijving

Woning beschikbaar: Kleine Kerkstraat 39 – Bv in Leeuwarden

Charmante en smaakvol ingerichte bovenwoning met eigen buiten op de zon in hartje Leeuwarden – Kleine Kerkstraat 39 bv, genaamd; ‘De Drie Camisooltjes’.

Aan de buitenkant zie je het niet…
Maar schijn bedriegt! Deze bovenwoning is ruimer dan je denkt. Achter de gevel schuilt een verrassend royale leefruimte, boordevol licht, comfort en mogelijkheden.
Laat je niet misleiden door het eerste aanzicht — stap binnen en ervaar zelf hoe groot het verschil is.

Gelegen in de sfeervolle Kleine Kerkstraat, een van de meest geliefde winkelstraatjes van Leeuwarden, bevindt zich deze charmante bovenwoning op steenworp afstand van het Oldehoofsterkerkhof, talloze gezellige cafés en restaurants. De huidige eigenaren hebben de woning verbouwd en met veel zorg gemoderniseerd tot een comfortabel en stijlvol stadsverblijf. Dankzij het liefdevolle onderhoud verkeert de woning in uitstekende staat en is deze direct te betrekken.

De woning bevindt zich boven de Kaldi koffie winkel (een speciaalzaak in de koffie en thee branche). Via een eigen entree opgang bereik je de comfortabele, moderne bovenwoning. Deze charmante en bovenwoning beslaat twee royale, lichte etages en wordt bekroond met een zonovergoten dakterras op het westen. De ideale plek om even heerlijk van de zon en het buitenleven te genieten.

Eerste verdieping:
Hal, toilet met hangend closet en fontein, woonkamer met eiken houten vloer en zitgedeelte aan de straatzijde. De royale woonkeuken (circa 12 jaar oud) is voorzien van moderne keukenapparaten waaronder een vaatwasmachine, kooktoestel, oven en afzuigkap.
De eetkeuken beschikt door de grote lichtstraat over veel daglicht. De lange keukenopstelling biedt ruimte om met een groot gezelschap te tafelen.

Vanuit de grote woonkeuken is er via een vaste trap directe toegang tot het dakterras. Op deze etage bevindt zich op de overloop tevens nog een modern toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikte je de 2e etage daar bevinden zich 2 ruimte slaapvertrekken, waarvan één met een inloopruimte en berging en een 3e kleinere slaapkamer.
De badkamer bevindt zich ook op de de 2e etage, deze is voorzien van een wastafel, een royale douche en een 2e toilet.
Achter knieschotten op deze woonlaag bevindt zich nog handige bergruimte.

Bij de entree van de woning is een bergruimte voor het stallen van de fiets(en). Hier bevindt zich ook de opstelplek voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden
Het pand maakt deel uit van een gebied waarvoor de regelgeving van ‘Beschermd Stadsgezicht’ geldt, dit houdt de historische waarde en charme van het pand en de straat in tact.

Uitnodiging
Bent u op zoek naar een mooie woning in de binnenstad? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer en ruimte die deze woning te bieden heeft!