Omschrijving

Wonen beschikbaar: Kerkstraat 7 in Pingjum

Een parel in Pingjum!

Naast de Afsluitdijk in het landelijk gelegen ‘kunstenaarsdorp’ Pingjum, bovenaan de terp, staat deze bijzonder fraaie villa!

Deze uitstekend onderhouden en duurzaam gebouwde villa is in 2002 nieuw gebouwd met veel historische materialen, zoals kloostermoppen uit het jaar 1365 afkomstig uit klooster ‘it Sân’, dat even buiten het dorp Pingjum stond, maar ook materialen uit de 14e-eeuwse pastorie die voorheen op deze plek heeft gestaan. Echt bijzonder mooie combinatie van een modern en duurzaam woonhuis met fraaie historische onderdelen en materialen.
De oude, diepe waterput is bewaard gebleven en functioneert nog steeds!

Dit fantastisch mooie woonhuis moet echt gezien en gevoeld worden. De binnenmuren zijn met leem gestuct, dat betekent dat het een klimaat- en vochtregulerende werking heeft. Binnen heb je veel hoogte en veel lichtinval.

Een heerlijke tuin met fruitbomen, zon- en schaduwplekken, een dubbele garage/schuur en nog een garage/schuur met een tuin daarachter zorgen ervoor dat u niets tekort komt.

Indeling:
Binnenkomst in de imposante hal met vaste trap in bijzonder houtsnijwerk en ronde wand van kloostermoppen. In de hal bevindt zich de toiletruimte met hangend closet en fontein. Doorgang naar de ruime, sfeervolle leefruimte (woonkamer/eetkamer) met een sfeerhaard en schoorsteenmantel. Hier bevinden zich ook tweemaal openslaande deuren naar de tuin. Dichte keuken met royale keukenopstelling en kookeiland voorzien van onder andere een 5-pits gasstel, koel/vriescombinatie, dubbele waterkraan, Miele vaatwasser op hoogte en Siemens combi-oven. Bijkeuken met deur naar buiten en toegang tot de fantastische gewelfde kelder voorzien van originele estrikken vloer.
De woning is levensloopbestendig door de slaapkamer op de begane grond met openslaande deuren naar de tuin en aangrenzende badkamer voorzien van vloerverwarming met ligbad, tweede toilet, twee wastafels en douche.

Eerste verdieping:
Via de prachtige vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier is een zee aan ruimte! Er bevindt zich een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer, voorzien van douche, toilet en wastafel. Daarnaast nog drie kleinere slaapkamers en een badkamer met sauna, douche en separaat toilet. Via de overloop komt u bij het fraaie franse balkon met oud hekwerk en uitzicht op de voortuin.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping zijn twee (slaap-/)kamers en de technische ruimte met twee CV ketels en zonneboiler.

Bijzonderheden
– 2 Remeha Calenta Ace 107/CW6 HR-combiketels van 2021
– Zonneboiler, 3 badkamers en een sauna
– Centraal stofzuigersysteem
– Koperen goten, regenwaterafvoeren en afdekplaten
– Pieken op de schoorsteenplaten zijn van bladgoud
– badkamer begane grond met Cederhouten ligbad en douchebak !
– 2 badkamers op de verdieping waarvan 1 met een sauna