Omschrijving

Woning verkocht: Kerkstraat 19 in Tjerkwerd

OPEN HUIS: ZATERDAG 22 JULI 10:00-12:00!

Woonboerderij midden in Tjerkwerd met uitzicht over de landerijen!

Dit komt zelden voor en moet u eerst zien. Op een schitterende locatie, landelijk gelegen, riante en sfeervolle VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met aangebouwde garage, erf en tuin gelegen aan klein open vaarwater.

De woonboerderij met diverse authentieke elementen is gebouwd in 1911 en is gelegen in een rustige straat voor bestemmingsverkeer aan klein open vaarwater met een echt fantastisch vrij uitzicht over de landerijen. De perceeloppervlakte bedraagt circa 892 m² eigen grond. Zoekt u veel ruimte binnen- en buitenshuis en hecht u veel waarde aan privacy dan is deze woonboerderij zeker iets voor u! Heerlijk vrij wonen en toch profiteren van alle voorzieningen op beperkte afstand.
De aanzienlijke woonoppervlakte van deze woonboerderij is zeer geschikt voor een groot gezin, dubbele bewoning, galerie/atelier of de combinatie van wonen en werken. Ook uw droom van een B&B kan hier werkelijkheid worden.

De heerlijk vrije ligging van de boerderij te midden van de royale tuin is voor de tuinliefhebbers een waar eldorado. Temeer omdat de ligging in het prachtige landschap nabij Bolsward, Workum, Makkum en Sneek veel wandel- en fietsplezier voor de natuurliefhebbers biedt.

Indeling:
Begane grond:
Je betreedt de woning met een lange gang, toiletruimte en trapopgang. Hier bevindt zich ook de woonkamer met grote serre, samen met een luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Via de gang is er toegang tot een studeerkamer met authentieke elementen, een slaapkamer(20m²) met inbouwkasten en een badkamer en-suite. Deze badkamer is voorzien van dubbele wastafel, toilet en een ruime douche. Aan de gang grenst ook de bijkeuken met wasgoedaansluiting en de cv-installatie, een magazijn en een extra buitendeur. Gaan we naar het magazijn, dan is daar de toegang tot twee grote kamers met openslaande deuren naar buiten en een doorgang tot de garage met carport.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping belanden we op de overloop. Deze overloop grenst aan een viertal slaapkamers, een tweede badkamer (douche, toilet, bad en 2 wastafels) en een grote open ruimte, thans in gebruik als expositieruimte. Via de open ruimte is er toegang tot de berging waar de CV-opstelling gevestigd is, samen met de omvormer voor de 20 zonnepanelen.

Tweede verdieping:
Via de trap komen we op de tweede verdieping. Deze verdieping biedt veel kast- en opbergruimte. Hier is ook de mogelijkheid om meerdere slaapkamers te realiseren.

Bijzonderheden:
– Energielabel F;
– 20 zonnepanelen;
– Eigen grond ca. 892 m²;
– Inhoud 1867 m³;
– 2x CV-ketel Intergas 2010;
– Prachtig vrij wonen met de Friese weidse landerijen om u heen.

Nieuwsgierig geworden en graag eens binnenkijken? Neem dan contact met ons op of loop binnen op ons kantoor. Zo kunnen wij in overleg een geschikte dag en tijd inplannen.

Tjerkwerd

Tjerkwerd en de bijbehorende buurtschappen Baburen, Eemswoude, Jonkershuizen, Jousterp en Rytseterp ligt in de gemeente Súdwest-Fryslân. Een woonkern met goede voorzieningen in de nabije omgeving en een basisschool in haar midden.
Op drie kilometer afstand ligt het stadscentrum van Bolsward.
Tjerkwerd ligt erg centraal aan de N359 (Workum – Leeuwarden), met op twee kilometer afstand de A7 (Afsluitdijk – Sneek). Amsterdam, Groningen, Zwolle liggen op een uurtje rijden.
Tjerkwerd is een dorp met vooral veel kleinschalige bedrijvigheid. Bij de Kamer van Koophandel staan 35 bedrijven ingeschreven. Er zijn enkele grootschalige bedrijven. Er zijn geen winkels, voor de dagelijkse boodschappen en overige inkopen zijn de inwoners georiënteerd op Bolsward, Sneek en Workum
De kwaliteit van wonen is hoog door het vrije uitzicht, de rust en ruimte. Ook de sfeer in het dorp wordt als plezierig ervaren. Er is een prettige omgang met elkaar, het is gemoedelijk, mensen laten elkaar vrij, maar zijn tegelijk ook behulpzaam. Kortom, een vriendelijke, ontspannen dorpsgemeenschap. Tjerkwerd is een geliefde plek om te wonen.

Adviseur: Paul Lindeboom.