Omschrijving

Woning verkocht: Kampenspaed 16 in Warns

Deze, onder architectuur, gebouwde levensloopbestendige vrijstaande villa heeft een vrij uitzicht aan de achterzijde, is geheel onderkelderd en beschikt naast een riante living, woonkeuken en garage over vier slaapkamer en 2 badkamers.
De perfecte levensloopbestendige villa voor iedereen die van comfort, rust en ruimte houdt!

Geniet u binnenkort van de mooie zonsondergang vanuit uw eigen woonkamer?

Indeling:

Begane grond
De overdekte entree geeft toegang tot de hal met toiletruimte, meterkast en een trapopgang naar de kelder en eerste verdieping. Bij het betreden van de riante living valt meteen het magnifieke uitzicht op, wat woon je hier vrij! De schuifpui laat de grens tussen tuin en woning vervagen en de erker zorgt nog eens voor extra veel lichtinval. Een heerlijke lichte en groot vertrek, en de houtkachel zorgt voor de juiste sfeer in de koude maanden. De woonkeuken is aan de voorzijde gesitueerd en kijkt uit over de verkeersluwe straat. Uiteraard beschikt de keuken over alle benodigde inbouwapparatuur. Hier maak je de lekkerste diners voor familie en vrienden klaar. Er kunnen veel mensen aanschuiven, want hier is plaats voor een hele grote eettafel. De slaapkamer op de begane grond maakt deze woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. Doordat hier optimaal gebruik is gemaakt van de hoogte, is dit een zeer ruimtelijke kamer inclusief openslaande deuren naar buiten toe. De aangrenzende badkamer beschikt over een dubbele wastafel, douche en toilet. De extra grote, geïsoleerde garage is uitgerust met een elektrische sectionaal deur, loopdeur en openslaande deuren. Ook is hier een trapopgang naar de kelder te vinden.
De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen 3 royale slaapkamers. Twee slaapkamers kijken vrij weg over de landerijen richting Stavoren en het IJsselmeer. Geconcentreerd huiswerken maken is met zo’n uitzicht een flinke uitdaging…. De badkamer beschikt over een bad, douche, wastafel en zwevend toilet.

Souterrain
De gehele woning is onderkelderd, wat een zee aan extra ruimte oplevert. Het bestaat uit meerdere vertrekken en momenteel doet het dienst als bergruimte/ opslag. Hier realiseer je met gemak een cinema, sportzaal én biljartruimte! Wat uw plannen ook zijn, hier is ruimte genoeg!

Buiten
De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en heeft een onbetaalbaar vrij uitzicht over de landerijen. De alpaca’s zie je grazen op het verder gelegen weiland, een uitzicht wat nooit zal vervelen! Diverse terrassen zorgen ervoor dat je op ieder gewenst moment in de zon en/of schaduw kunt zitten. Begin de dag heerlijk met een kop koffie onder de overstek in de voortuin en eindig de dag onder de moderne pergola genietend van een prachtige zonsondergang en een glaasje wijn. Er is een overkapping aanwezig voor de containers en tuingereedschap. Meerdere auto’s parkeer je met gemak op eigen terrein.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2000
– Centraal stofzuigsysteem
– Krachtstroom aanwezig
– Perceel 1554 m²
– Woning grenst aan natuurgebied
– Intergas hr combi compact ketel

Bent u net zo enthousiast als wij zijn over deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Warns
Warns is een pittoresk dorpje met ongeveer 800 inwoners, op slechts 4 kilometer afstand van het IJsselmeer en het stadje Stavoren. Vanuit Warns varen watersportrecreanten, via het Johan Willem Frisokanaal, in een mum van tijd naar het IJsselmeer of naar de Morra, één van de oudste meren van Friesland. Het dorp telt maar liefst zes jachthavens.
Warns heeft een multifunctionele accommodatie, met daarin de basisschool, een peuterspeelzaal, kinderopvang en een sportzaal. Ook de thuiszorg en een fysiotherapiepraktijk maken gebruik van dit gebouw. Er is een bloeiend verenigingsleven. Zowel in Molkwerum als in Stavoren is er een treinstation naar Sneek en Leeuwarden.

uw adviseur: Tycho Reimers