Omschrijving

Woning verkocht: Johan Winklerwei 215 in Leeuwarden

Aan de rand van Westeinde vindt u deze goed onderhouden hoekwoning met achtertuin op het westen, ruim uitzicht en een eigen garage ! Het betreft een in 1974 gebouwde eengezinswoning met een lichte, tuingerichte woonkamer (circa 38 m²), met prachtige uitbouw/serre en drie slaapkamers op de eerste verdieping. De royale zolderverdieping is bereikbaar met een vaste trap en heeft een 4e slaapkamer.

De woning is gelegen op een perceel van 181 m² eigen grond. In de directe omgeving is een winkelcentrum- en diverse andere voorzieningen aanwezig waaronder scholen (basis- en voortgezet onderwijs). Nabij de woning is voldoende extra parkeergelegenheid aanwezig.

INDELING
Begane grond:
Entree; hal met meterkast, toilet, trapkast en trapopgang; nette open keuken (voorzien van spoelbak, gaskookplaat en vaatwasmachine); royale woonkamer met prachtige lichtinval, laminaatvloer en schuifpui naar de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar zolder; badkamer met wastafel en douche; drie ruime slaapkamers.

2e verdieping:
Ruime zolderetage met grote kunststof dakkapel en 4e slaapkamer; wasmachine-aansluiting, voorzien van verwarming en CV-ketel opstelling.

Tuin:
De zonnige achtertuin biedt veel privacy en is gelegen op het westen en ook bereikbaar via de eigen achterom naast de woning.
In de achtertuin staat de houten berging van 3 x 3 meter en aan de achterzijde van het huis een ruime overkapping !

Algemeen:
– energielabel C
– woonoppervlakte 117 m²
– garage van 17 m² direct voor de woning
– Perceel 181 m2 eigen grond
– CV via Intergas HRE combiketel 2013
– rustige en kindvriendelijke locatie aan een hofje dichtbij de scholen en winkelcentrum