Omschrijving

Wonen beschikbaar: Hovensreed 3 in Dongjum

Deze landelijk gelegen woonboerderij staat op een prachtige locatie op slechts 5 fietsminuten van het gezellige stadje Franeker en is recent geheel gerenoveerd. Met o.a. een luxe woonkeuken, riante living, binnen en buiten wellness, ruime slaapkamers, walk in-closet en een grote schuur zal het u hier aan niets ontbreken!

De afgelopen jaren hebben de huidige bewoners niet bepaald stil gezeten. Zij realiseerden hier stap voor stap hun droomhuis. Kosten noch moeite zijn gespaard om van deze woonboerderij een duurzaam, luxe en comfortabel verblijf te maken. Door de prachtige originele details (o.a. stalramen, binten, brandmuur en houten balken) in combinatie met de moderne en hoogwaardige materiaalkeuzes zult u zich hier meteen thuisvoelen. De term “instapklaar” is hier zeker op zijn plek. Hier hoeft werkelijk niets meer aan te gebeuren!

Indeling:
Wanneer u de woonboerderij via de voordeur binnenstapt zal uw oog meteen vallen op de grote centrale hal. Wat een fijne plek! De hal vormt het ‘hart’ van de boerderij en alle vertrekken grenzen dan aan ook deze prachtige ruimte. De geweldig gekozen glazen wanden en de juiste verlichting geven u een magnifiek inkijkje in de aangrenzende stal. Vanaf de vide kijkt u uit over de schuur en de centrale hal. Een verrassende plek met een al even verrassend uitzicht. De woonkeuken is uitgerust met een balken plafond en dit in combinatie met de landelijke keuken met spoeleiland geeft dit een heerlijke huiselijke sfeer. De keuken is een droom voor iedere kookliefhebber. Hier vindt u werkelijk alles wat u nodig heeft voor het bereiden van een heerlijke maaltijd. De keukenopstelling zorgt er tevens voor dat koken nog nooit zo gezellig was. U staat nauw in contact met de gasten welke plaats kunnen nemen aan de riante eettafel terwijl u kookt en wanneer er geen gasten zijn, geniet u van een adembenemend uitzicht over de landerijen. De schuifpui zorgt ervoor dat u nauw in contact staat met de tuin. De sfeervolle living is aangrenzend gelegen en ook deze ruimte beschikt over een grote schuifpui met prachtige vergezichten. Daarnaast zijn er drie royale slaapkamers waarvan er twee uitgerust zijn met originele stalraampjes. De master-bedroom heeft naast een schuifpui ook de beschikking over een eigen walk-in-closet. Wie droomt daar nou niet van? Naast een ‘normale’ badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet vindt u in deze boerderij ook een eigen wellness. Met een vrijstaand bad, inloop (regen)douche, grote sauna, dubbele wastafel en toilet hoeft u de deur niet meer uit voor een dagje ontspanning. Wat een luxe ervaart u hier! In de bijkeuken zijn veel inbouwkasten gerealiseerd en is plaats voor het witgoed. Er is tevens nog een aparte toiletruimte. Daarnaast is er nog een extra kamer welke nu als berging fungeert. Vanuit hier komt u met een vlizotrap op de zolder waar ook de CV ketel uit 2019 hangt. De enorme schuur is een droom voor elke klusser en hobbyist. Het beschikt over grote schuurdeuren en de originele paardenstallen zijn nog (deels) aanwezig.

Buiten:
De tuin is rondom de boerderij gelegen en fruitbomen, meer dan 100 jaar oude leilindes, gazon en terrassen wisselen elkaar mooi af. Waar u zich ook in de tuin begeeft, overal ervaart u een prachtig uitzicht over de landerijen. U moet dan ook niet opkijken wanneer u op een dag oog in oog staat met een stel reeën, ook zij weten de weg (op enige afstand) naar deze prachtige woonboerderij te vinden! In de buitensauna kunt u heerlijk ontspannen en de dompelton is heerlijk verfrissend. nadien spoelt u uzelf heerlijk af onder de buitendouche. Hier beleeft u het buitenleven in optima forma. Meerdere auto’s parkeert u met gemak op eigen terrein. Het erf kan afgesloten worden met een hekwerk. Wenst u nog meer tuin? Ook dat is hier mogelijk! Twee aangrenzende kavels kunnen worden bijgekocht, zodat u hier bijv. ook uw paarden kunt houden.

Bijzonderheden:
– Energielabel A;
– Alles gelijkvloers;
– Gehele woning voorzien van vloerverwarming;
– Centraal stofzuigsysteem;
– Vergunning voor carport aanwezig;
– Het dak is altijd goed onderhouden, de zuidzijde is recent geheel voorzien van nieuw riet.

Franeker:
Franeker is een levendige stad. Het historische stadscentrum biedt grote winkelketens, sfeervolle speciaalzaken, een theater, musea en gezellige terrasjes. Door het jaar heen is hier van alles te beleven. Toeristen leggen de Elfstedentocht fietsend of varend af, in de zomer verzamelt heel kaatsend Friesland zich op het Sjukelân en in september viert iedereen feest tijdens de Agrarische dagen. Met zoveel moois wordt Franeker dan ook niet voor niets de ster van de 11 steden genoemd!

Uw adviseur: Tycho Reimers