Omschrijving

Woning verkocht: Hamerenweg 11 in Vrouwenparochie

SOMS KOMEN DROMEN UIT!

Het moderne woonhuis, het landelijk wonen en de sfeer van weleer komen hier samen.
De mooie Friese koeien als je buren en een fantastisch vrij uitzicht krijg je er ook nog eens bij!

Vrij wonen en werken op een mooie rustige locatie met het voorhuis als fijne basis. In de voormalige stal is nog ruimte voor nieuwe ideeën. Ook de paardenliefhebber kan hier zijn hart ophalen.

Wat hebben we te bieden:

Het moderne woonhuis bestaat uit;
Entree, hal met garderobe ruimte en aansluitingen voor 2e toilet, witgoedruimte, luxe en lichte woonkeuken met panorama afbeelding van de oorspronkelijke boerderij, schuifpui en authentieke schuurdeuren naar het terras. De keuken is voorzien van een stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, Quooker, kookeiland, inductie kookplaat en Bora integrale afzuiging. De badkamer is voorzien van douche, toilet en dubbele wastafel.
De smaakvol ingerichte woonkamer met brede vensterbanken, fraaie kleurstelling en sfeervolle houtkachel (2023) heeft ook nog een handige thuiswerkplek te bieden. Hier zijn onder de witte bloempot nog aansluitingen voor water en elektra, dit geeft de mogelijkheid voor een extra keuken.
De chique voorentree is met een voordeur, welke niet wordt gebruikt. Kelder.

1e verdieping
Overloop, toilet met fontein, twee prachtige kinderkamers waarvan één met vaste kasten.
De master bedroom is eveneens met vaste kasten.
Bergruimte.

Chalet/gastenverblijf met woonkamer, keuken en slaapkamer.

Houten buiten berging

Bijzonderheden:
Rijksmonument
De woning is gasloos, duurzaam en energieneutraal
16 zonnepanelen
Infrarood vloerverwarming op de gehele begane grond met daarnaast elektrische vloerverwarming
Mogelijkheid en vergunning voor een mini-camping met septic-tank, twee douches en twee toiletten.
Goed geïsoleerd met grotendeels HR ++ beglazing
Twee meterkasten met krachtstroom
De woning is volledig voorzien van mooie laminaatvloeren
Elektrisch bedienbaar toegangshek
De woning is aangesloten op een beerput
Gestucte wanden
De voormalige stal en schuur kan desgewenst herbouwd worden met subsidie van de provincie en het Rijk
Verwarming en warmwater doormiddel van warmtepompboiler 300 liter (2022)
Totale perceel oppervlakte van maar liefst 11080 m² eigen grond

De korte afstand naar Leeuwarden met zijn bruisende centrum, Stiens met zijn uitgebreide voorzieningen zoals winkels, sportcentrums en scholen en de populaire Waddeneilanden maken het plaatje compleet.

Schroom niet en maak een afspraak voor een bezichtiging.