Omschrijving

Woning verkocht: Greide 24 in Leeuwarden

Wil je graag zorgeloos wonen zonder energielasten? Dan is de Greide 24 jouw woning!

Deze prachtige, royale 2-onder-1 kapwoning in Techum is naast een plaatje namelijk ook nog eens gasloos en zeer energiezuinig, de energierekening bedraagt een tientje per maand!
De woning, welke een nieuw A+++ energielabel heeft, is namelijk voorzien van maar liefst 22 zonnepanelen, een warmtepomp en een warmte terugwin installatie. Hiermee ben je helemaal klaar voor de toekomst!

De Greide is een rustige, doodlopende straat, welke gelegen is aan de westzijde van van de gewilde wijk Techum. Vanuit deze straat zijn uitvalswegen snel bereikbaar en ook ben je binnen een mum van tijd in het bruisende centrum van Leeuwarden. De wijk Techum is kindvriendelijk en beschikt over meerdere faciliteiten, zoals een supermarkt, basisschool, kinderopvang en gezondheidscentrum.

Indeling:
Entree, meterkast, toilet met hangend closet en fontein, heerlijk ruime en lichte living voorzien van PVC vloer en houtkachel. Er is een kunststof schuifpui naar de tuin. Moderne open keuken met schiereiland. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, kokend water kraan, vaatwasmachine, koffiemachine, combi oven, koelkast en vriezer. Bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin en binnen doorgang naar de ruime garage met elektrische deur. Deze is voorzien van muurisolatie en dakisolatie.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers aan de voorzijde gesitueerd, waarvan 1 momenteel in gebruik is als werkkamer. Aan de achterzijde is een zeer royale derde slaapkamer. De luxe badkamer heeft een douche, ligbad met jetstream, dubbele wastafel en tweede toilet. De gehele eerste verdieping is voorzien van een PVC vloer.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier is momenteel royale master bedroom gesitueerd. Er is veel bergruimte door middel van vaste kasten, een bergruimte en een vliering, welke bereikbaar is via een vlizotrap.

Tuin
In de zonnige achtertuin vind je een heerlijk terras aan het huis en een fijne overkapping achterin de tuin. Op de ruime oprit kunnen meerdere auto’s worden geparkeerd.

Bijzonderheden
– Energielabel A+++;
– 22 zonnepanelen;
– Energielasten nihil;
– Verwarming door middel van warmtepomp en WTW installatie;
– Begane grond voorzien van vloerverwarming;
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing;
– Tonzon bodemfolie in de kruipruimte;
– NoCalc filter in de meterkast;
– Sfeervolle houtkachel;
– Brede oprit met sfeervolle gebakken klinkers.