Omschrijving

Woning beschikbaar: Gerniersstrjitte 15 in Burgum

Gernierstrjitte 15 – Burgum

Ruime en moderne twee-onder-een-kapwoning met garage op een toplocatie in Burgum

Gelegen in een prachtig, rustig woonhofje op korte afstand van het centrum van Burgum, bevindt zich deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage, overkapping, 12 zonnepanelen én een diepe, fraai aangelegde tuin met veel privacy. De woning is gebouwd in 2000 in duurzame houtskeletbouw door VDM en is perfect voor wie ruimte, comfort en energiezuinig wonen zoekt, met alle voorzieningen en natuur binnen handbereik.

Indeling
Begane grond
Via de overkapte entree kom je in de hal met toegang tot een modern toilet met hangend closet en fonteintje. De royale woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming, afgewerkt met een strakke visgraat PVC vloer met band en bies. In 2022 ze in de wanden en plafonds van de benedenverdieping strak gestuct waardoor een heerlijke lichte ruimte is ontstaan. De openslaande tuindeuren naar de achtertuin laten binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

De open keuken is netjes uitgevoerd en beschikt over moderne inbouwapparatuur zoals een koelkast, stoomoven en inductiekookplaat. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en doorgang naar de garage.
Deze inpandige garage is voorzien van een betegelde vloer en een inbraak werende sectionaal garagedeur.

De woning beschikt ook over overkappingen zodat je altijd droog je huis binnenstap. Hierin zijn zowel aan de voor- als achterzijde inbouwspots geplaatst.

Buiten:
De beschutte achtertuin is uitzonderlijk diep, groen en biedt een oase van rust en privacy. Hier vind je een gezellige zitkuil, een vrijstaande houten berging met elektra, veel volgroeide struiken, bomen en geen inkijk van achterburen. Een plek om écht tot rust te komen, Op zowel de zon- als schaduw terrassen.

1e Verdieping
Op de eerste verdieping bevinden drie ruime slaapkamers allemaal met een nette laminaatvloer.
De badkamer is compleet met een ligbad, tweede toilet, wastafel en extra kastruimte.

Via de overloop heb je toegang tot een extra vierde slaapkamer boven de garage, voorzien van een zeer handige inloopkast en een praktische bergzolder.

2e Verdieping
Met een vaste trap bereikt u de tweede verdieping: een royale zolderruimte met de Intergas HRE hybride warmtepompinstallatie (2022). Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Energie & duurzaamheid
12 zonnepanelen (geplaatst in juli 2020)
Hybride warmtepomp (2022)
Zeer laag gasverbruik
Goede isolatie dankzij houtskeletbouw vloerverwarming

Pluspunten op een rij:
– Ruime woning met 4 (mogelijkheid tot 5) slaapkamers
– Comfortabele vloerverwarming en PVC vloer
– Garage, carport én bijkeuken
– Diepe tuin met veel groen, privacy en unieke zitkuil
– Zonnepanelen & hybride warmtepomp (energiezuinig!)
– Gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk
– Nabij het centrum met al zijn voorzieningen
– Centraal ten opzichte van scholen en uitvalswegen
– Perceeloppervlakte 371 m² eigen grond

Een woning als deze komt zelden beschikbaar in dit geliefde deel van Burgum.

Burgum beschikt over alle voorzieningen die je maar kunt bedenken! Een zwembad, basisscholen, voortgezet onderwijs en middelbaar onderwijs, een bibliotheek, diverse sportverenigingen en een prachtig winkelcentrum met onder meer een Aldi, een Jumbo, slager en een Action. Met 15 autominuten bent je zo in Leeuwarden, Drachten of Dokkum.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en het wooncomfort van Gernierstrjitte 15!