Omschrijving

Wonen verkocht: Engelumerstraat 42 in Leeuwarden

Aan de rand van de Vosseparkwijk ligt deze charmante jaren ‘30 woning, gelegen in een fijne wijk, op loopafstand van het centrum en vlakbij de uitvalswegen! De royale, goed onderhouden woning heeft drie ruime slaapkamers en een keurige beschutte achtertuin op het zuidwesten met achterom en berging.

Binnenkijken:
Entree, vestibule met fraaie toegangsdeur voorzien van gekleurd glas, moderne meterkast, toilet met fontein. Heerlijke, lichte woonkamer met parketvloer, gaskachel, stucplafond en tuindeuren.
De aparte keuken is met een kooktoestel, recente oven, afzuigkap, koelkast, close-in boiler (10 liter), vriezer, vaatwasmachine en composiet aanrechtblad. In de keuken is een vaste kastenwand met daarachter een witgoedopstelling.
Stenen buitenberging met elektra.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot het droogplat en separaat toilet (sanibroyeur), twee ruime slaapkamers welke beide zijn voorzien van vaste kasten.
De badkamer is voorzien van een douche, vaste wastafel en vloerverwarming.

2e verdieping:
Vaste trap naar een prachtige slaapruimte met houten vloer en twee dakramen.
Stookopstelling met Remeha CV-ketel van 2019 (de huur is circa € 32,= per maand).

Bijzonderheden;
Buitenschilderwerk april 2023
Tuin op het zuid/westen met achterom
Totale perceel oppervlakte 134 m² eigen grond
Openbaar parkeren met blauwe zone

De Engelumerstraat is gelegen in de gewilde Vosseparkwijk. Deze wijk staat bekend om de sfeervolle architectuur en is daarom zeer geliefd bij velen. De wijk kent bovendien meerdere voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, winkels en sportcentra. Er zijn verschillende supermarkten op loop- en fietsafstand en je loopt binnen 10 minuten naar het historische centrum van Leeuwarden en het centraal station. De Vosseparkwijk ligt zeer gunstig ten opzichte van de haak om Leeuwarden. Binnen enkele minuten bereik je diverse uitvalswegen zoals de N31, A31 en A32.

De stad Leeuwarden beschikt over een hoog voorzieningenniveau waarbij de stad een bovenregionale functie vervult: beschikking over voortgezet onderwijs en Hoger Beroeps Onderwijs, culturele voorzieningen, het Medisch Centrum Leeuwarden, groot en divers winkel- en horeca-aanbod en met name veel bedrijven in de dienstverlenende sector.