Omschrijving

Woning verkocht: Dwarsnoard 71 in Workum

In het historische centrum van Workum op een mooie locatie staat deze mooie gerenoveerde en goed onderhouden woning.
De woning is gebouwd omstreeks 1900 en is in de loop der jaren uitgebouwd en gemoderniseerd met het behoud van een aantal oude elementen. De diepe achtertuin is gelegen aan het (klein) open vaarwater en beschikt over een eigen steiger. De perceeloppervlakte bedraagt 194 m² eigen grond.
Het betreft een pand met een fraaie gevel en beschermd dorpsgezicht en beschikt o.a. over een grote woonkeuken, bijkeuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer en een diepe achtertuin.

Bereid jij binnenkort de lekkerste gerechten in deze mooie keuken?

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast en toilet;
Hal, kast, en trapopgang naar eerste verdieping;
Woonkamer ca 28 m² voorzien van een sier gashaard;
Keuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur, grote woonkeuken met schuifpui naar terras;
Bijkeuken voor de witgoed opstelling;
Berging voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
Aan de overloop grenzen maar liefst 4 slaapkamers, welke ook goed als werk – of studeerkamer gebruikt kunnen worden, en een walk-in closet. Wie droomt daar nou niet van?
De moderne badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, bad, inloopdouche en toilet.

Vliering:
De bergzolder over de gehele lengte van de woning is met een vlizotrap te bereiken. Een ideale opbergplaats voor spullen die je niet wekelijks nodig hebt!

Buiten
De verrassend diepe achtertuin is fraai aangelegd en kent verschillende zonneterrassen. De steiger is recent aangelegd, een laag sloepje zal hier zeker niet misstaan. Het (kleine) vaarwater heeft een directe verbinding met de Yskeburrefeart naar het doorgaande vaarwater.
De Dwarsnoard is een rustige sfeervolle straat met fraaie historische gevels en met name bestemmingsverkeer.
De jachthaven en het centrum zijn op loopafstand. Aan het eind van de straat ligt de brug over de Diepe Dolte, dit is de Elfstedenroute met open vaarverbinding naar alle Friese meren en het IJsselmeer

Goed om te weten:
– Woonoppervlakte 148 m²
– Perceelgrootte 194 m²
– Inhoud 565 m³
– Beschermd dorpsgezicht.
– Benedenverdieping vernieuwd en nieuwe keuken geplaatst;
– Tuin fraai aangelegd met zonneterrassen;
– De woning is voorzien van zonnepanelen, 8 stuks;
– Gelegen aan klein vaarwater en nabij het centrum

Workum
Workum is één van de elf Friese steden en is via een sluis en een twee kilometer lange vaarweg verbonden met het IJsselmeer. Het stadje telt ca. 4500 inwoners en beschikt als regiocentrum over uitgebreide voorzieningen op het gebied van winkels, sport en medisch gebied. Workum wordt vaak bezocht door waterrecreanten (er is ook een strand), zij kunnen ook de toeristische attractie, het Jopie Huisman museum bezoeken en er is een actieve kunstkring. Maar ook de natuur rondom het stadje is zeker de moeite waard. Je kunt prachtige natuurwandelingen en fietstochten maken langs de Friese IJsselmeerkust of door de kleine dorpjes en gehuchtjes in de omgeving. De vaarverbinding “De Diepe Dolte”, is de vaarverbinding tussen het IJsselmeer en de Friese Meren. Workum is populair bij Randstedelingen vanwege o.a. de goede vaarverbinding Friese Meren/IJsselmeer, de aantrekkelijk woonomgeving en de goede bereikbaarheid via zowel de Afsluitdijk als de Flevopolder.

Ben jij net zo enthousiast als wij zijn over deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Adviseur: Paul Lindeboom.