Omschrijving

Wonen beschikbaar: Dopheide 13 in Heerenveen

Wat een unieke en prachtige plek, de vrijstaande villa is gelegen aan het water nabij het Heidemeer met een perceeloppervlakte van maar liefst 869m². Het Heidemeer staat, door zijn ligging aan de 9 holes golfbaan en het vele water in de woonwijk, bekend als een van de mooiste woonwijken van Nederland. De woning is van alle gemakken voorzien en beschikt over een ruime woonkamer, openkeuken, tuinkamer, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een royale garage (25m²) en maar liefst 26 zonnepanelen. De achtertuin is werkelijk waar een pareltje, ziet u zichzelf al in het prieel zitten genieten van de ondergaande zon?

Heerenveen heeft het gemoedelijke van een dorp, maar heeft de voorzieningen van een stad. Hierom heeft Heerenveen het beste van beide werelden. Heerenveen ligt super centraal en daardoor kun je vanuit hier alle kanten op. Je zit in enkele minuten op de uitvalswegen naar de Randstad. Daarnaast is Heerenveen beroemd om zijn rijke sporthistorie en uitstekende sportfaciliteiten. De stad beschikt ook over een breed scala aan winkels, restaurants en uitgebreide voorzieningen op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg.

Indeling
Via de entree aan de voorzijde komt u in de hal, hier vindt u onder meer de meterkast, trapopgang en toiletruimte met hangend closet en fontein. Vanuit de hal loopt u door de karakteristieke deuren naar de leefruimte. Hier is meer dan voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen en wat direct opvalt is de vele lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer beschikt over een gashaard en een groot erkerraam. Doordat de woning een behoorlijk stuk van de weg afligt heeft u vanuit de woonkamer een prachtig uitzicht over uw eigen voortuin. De keuken kent een praktische opstelling in een U-vorm met diverse inbouwapparatuur en een natuurstenenblad. Eén van de unieke dingen in de woning is wel de uitgebouwde tuinkamer op het zuiden waar u heerlijk een boek kan lezen en door de grote raampartijen heeft u een mooi uitzicht over de achtertuin.
Tevens is er nog een bijkeuken hier vindt u de witgoedaansluiting en de Cv-ketel. Via de bijkeuken komt u in de royale garage met een elektrische en op afstand bedienbare garagedeur waar voldoende ruimte is om een auto te parkeren en de fietsen kunnen er dan ook nog bij. Daarnaast is er nog een vliering boven de garage voor extra bergruimte.

Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen vier slaapkamers van wisselend formaat. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een loopdeur naar het balkon. Deze is gelegen op het zuiden en strekt zich over de gehele breedte van de woning. De grootste slaapkamer beschikt over een royale kastenwand. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers en één van de slaapkamers beschikt nog over een balkon. Tevens grenst aan de overloop nog een doucheruimte en een badkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een ligbad, dubbele wastafel, toilet en doucheruimte.

Vliering
Via de vlizotrap komt u op de 7,5 meter brede bergzolder. Hier is voldoende ruimte om spullen op te bergen die u niet dagelijks nodig heeft.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuiden, twee jaar geleden is de tuin flink aangepakt o.a. nieuwe walbeschoeiing, loopsteiger, sproei installatie, beplanting, bestrating en recent is er nog een prieel gebouwd wat resulteert in een prachtige tuin. Er zijn diverse terrassen waar door u de gehele dag van de zon kunt genieten. Vanaf de steiger kunt u met een kano of supboard naar het Heidemeer toe. De voortuin is ook nog zeer ruim met diverse bomen en een grote oprit waar met gemak drie-vijf auto’s kunnen staan.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 185 m²
– Perceeloppervlakte 869 m²
– Energielabel A
– CV ketel uit 2014
– 26 zonnepanelen
– Beveiligingsinstallatie
– De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie en robotmaaier
– Aanvaarding in overleg.

Heerenveen:
Heerenveen is zoveel meer dan alleen voetbal en schaatsen.
Heerenveen is een actieve plaats met een fijn centrum, waar terrasjes en een ruim winkelaanbod garant staan voor heel wat uurtjes gezelligheid. Door haar ligging in het hart van Friesland is het goed bereikbaar zowel met de auto als openbaarvervoer. Door de diverse uitvalswegen bent u snel de provincie in en uit.
Deze levendige woonplaats, centraal gelegen tussen bos en water heeft voor jong en oud een compleet aanbod. Of het nu om winkels, scholen of zorgvoorzieningen gaat, aan alles is gedacht.
Maar ook de rust en ruimte vindt u volop in de omgeving. Wat dacht u van een wandeling door de bossen van Oranjewoud? Heerenveen is sfeervol, comfortabel en prettig. Hier is het heerlijk wonen!

Uw adviseur: Jorrit Joustra