Omschrijving

Woning verkocht: Doarpsstrjitte 20 in Easterwierrum

Authentiek wonen met hedendaags comfort in het hart van Easterwierrum

Deze karakteristieke woning (bouwjaar 1750) staat op een prachtige plek in het dorp, vlak bij het water. Het huis biedt een ruime woonkamer, gezellige woonkeuken, badkamer op de begane grond en drie slaapkamers boven. De sfeervolle tuin rondom maakt het geheel compleet. Totale perceeloppervlakte: 279 m².

Indeling
Wanneer je binnenkomt, word je verwelkomd in een royale hal met een fraaie wenteltrap naar boven. Vanuit hier stap je de ruime woonkamer binnen, waar grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en het authentieke balkenplafond samen met de sfeervolle gashaard in een mooie schouw direct karakter geven aan de ruimte. Het schoonmetselwerk aan de wand voegt extra charme toe. Via openslaande deuren kom je in de woonkeuken, uitgevoerd in landelijke stijl en voorzien van alle gemakken, zoals moderne inbouwapparatuur en volop kastruimte. Hier is ook ruimte voor een grote eettafel, waardoor de keuken een warme plek vormt om samen te komen en uitgebreid te tafelen. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met veel bergruimte, een extra toilet en toegang tot buiten, waar een beschut terras en de tuin uitnodigen om te ontspannen. Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond; deze is netjes afgewerkt en uitgerust met een douchecabine, wastafel en toilet.

Op de eerste verdieping loopt de overloop door naar twee gezellige slaapkamers en een multifunctionele ruimte, die dankzij de aanwezige wastafel en sanibroyeur-toilet zowel als werk- of logeerkamer gebruikt kan worden. Tot slot bevindt zich hier de ruime ouderslaapkamer met een grote kastenwand, die niet alleen rust maar ook veel praktische opbergruimte biedt.

Bijzonderheden
– Oorspronkelijk gebouwd in 1750, vergroot in 1957 en verbouwd in 1985.
– Verwarming via CV-combiketel (Intergas, 2012, goed onderhouden) en gashaard in de woonkamer.
– Keuken en badkamer vernieuwd in 2021.
– Spouwmuurisolatie en HR++ beglazing (2022/2023), dak vernieuwd en geïsoleerd (2022/2023), extern schilderwerk eveneens in 2022/2023 uitgevoerd.
– Energielabel C

Locatie
Easterwierrum (Oosterwierum) is een charmant dorp met ca. 300 inwoners, bekend om de Âld Toer (12e eeuw), het jaarlijkse Kinder Iepenloftspul en de lokale brouwerij Tsjerkebier. Het dorp ligt aan de Elfstedenroute en diverse wandel- en fietspaden. Voorzieningen als basisschool, dorpshuis en actieve verenigingen zijn aanwezig. In Mantgum (op enkele minuten) vind je een supermarkt en treinstation. Sneek en Leeuwarden zijn binnen ca. 15 minuten met de auto bereikbaar.

Kortom: een unieke, karaktervolle woning met hedendaags comfort, gelegen op een heerlijke plek in het hart van Friesland.