Omschrijving

Woning verkocht: De Tsjotter 17 in Grou

Opzoek naar een keurige eengezinswoning, gelegen aan een rustige straat in het gezellige watersportdorp Grou? Deze woning beschikt onder andere over een doorzonkamer, een half open keuken, 4 slaapkamers en een diepe achtertuin op het westen.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst tref je de entree die toegang geeft tot de hal met de meterkast, trapopgang en toiletruimte, evenals voldoende vaste kastruimte. De woonkamer biedt een aangenaam uitzicht op de straat aan de voorzijde en een prettig zicht op de tuin aan de achterkant. De half open keuken is via de woonkamer bereikbaar en beschikt over een eenvoudige opstelling.

Verdieping:
De overloop leidt naar vier slaapkamers. Twee royale slaapkamers, elk van circa 10m², en twee kleinere slaapkamers van ongeveer 6m² groot. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolder, een ideale ruimte voor het opbergen van niet-dagelijks benodigde spullen. Hier heb je de mogelijkheid om eventueel nog een extra slaapkamer te creëren. Tevens bevinden zich hier de CV-ketel en aansluitingen voor je witgoedopstelling.

Buiten:
De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor je tot in de late uurtjes kunt genieten van de ondergaande zon. Er is een vrijstaande stenen berging die voldoende ruimte biedt voor fietsen en tuingereedschap. Via de steeg met recht van overpad kun je achter het huis komen. Parkeren van je auto is mogelijk op openbaar terrein in de straat.

Bijzonderheden:

Woonoppervlakte 97 m²
Perceeloppervlakte: 174 m²
Energielabel C
Voorwaarden Elkien zijn van toepassing.

Ben jij net zo enthousiast als wij zijn over deze leuke eengezinswoning? Aarzel dan niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Grou:
Het gezellige watersportdorp Grou heeft een bruisend centrum voorzien van een diverse middenstand met leuke authentieke winkels en veel restaurants met gezellige terrasjes. Omdat Grou centraal in Friesland ligt, is het de perfecte uitvalsbasis voor een bezoek aan Leeuwarden, Nationaal Park De Alde Feannen of één van de andere Elfsteden. Er zijn talrijke fiets- en wandelroutes in de omgeving.

Voorwaarden Elkien:

* Vraagprijs is de minimale koopprijs
* De woning wordt verkocht in de huidige staat;
* Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen één jaar worden door verkocht;
* Verbod van verhuur: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd. Uitzondering eerste graad bloedverwanten;
* Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen;
* Asbest: de woning kan asbest bevatten, koper aanvaardt dit risico;
* Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper;
* Koper dient een natuurlijk persoon te zijn;
* De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris Breuker Vellinga Wiersma te Drachten);