Omschrijving

Woning beschikbaar: De Soal 8 – A in Hemelum

Welkom bij deze prachtige en bijzondere dubbele woonboerderij, gelegen aan De Soal aan de rand van Hemelum. Deze unieke plek bevindt zich centraal tussen de Friese meren, de Gaasterlandse bossen en het IJsselmeer.

De boerderij, oorspronkelijk gebouwd in 1908, is door de jaren heen met zorg en oog voor detail gemoderniseerd, met behoud van haar authentieke charme. De woning bestaat uit twee zelfstandige woonadressen: De Soal 8 en 8a – ideaal voor royaal wonen, dubbele bewoning, kangoeroewonen, een combinatie van wonen en werken, of het starten van een B&B aan huis. Met een royaal perceel van 1.320 m² biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden.

In 2010 hebben de huidige eigenaren een ingrijpende renovatie van het dak uitgevoerd en een prachtige patio bij de slaapkamer op de tweede verdieping gerealiseerd, ondersteund door een stevige stalen constructie. Deze ruimte is een ware oase van rust en biedt een fantastisch uitzicht over De Morra en de omliggende landerijen. De nieuwe keuken in nr. 8a is een genot voor elke kookliefhebber en biedt voldoende ruimte om met veel mensen te tafelen. Daarnaast zijn in 2025 de badkamer en twee toiletten in 8a gemoderniseerd voor extra comfort. Deze prachtige woonboerderij heeft veel te bieden: volop genieten van het buitenleven op de Friese landerijen. De woning op nr. 8 was voorheen een goedlopende vakantiewoning.

Bijzonderheden van de woning
– Bouwjaar: 1908;
– Perceeloppervlakte: 1.320 m²;
– Renovatie: Dak volledig gerenoveerd en geïsoleerd in 2010; plat dak schuur vernieuwd in 2024; schilderwerk buitenom in 2024; grotendeels voorzien van voorzetwanden. Grond aan de achterzijde van het perceel is verhoogd, met betonnen keerwand en drainage. Badkamer en toiletten in 8a gemoderniseerd in 2025;
– Installaties: 1 cv-installatie per woningen (2024 & 2020), close-in boiler in de keuken van 8a (2024), vloerverwarming in woonkamer en keuken van 8a, waterfilter voor beide woningen, beide woningen hebben een eigen meterkast en watermeter;
– Overdrachtsbelasting bedraagt 2%;
– Kadastrale splitsing in overleg mogelijk;
– Aangesloten op een beerput.

De Soal 8a:
Woonoppervlakte: 219 m²
Entree aan de achterzijde van de woning. Keuken (2020) voorzien van vaatwasser, 5-pits gasfornuis, koelkast en oven. Bijkeuken, wasruimte met cv-ketel (2024), en een inpandige schuur. Woonkamer met zitkuil, open haard, tuindeuren en vide. Ruim toilet vernieuwd in 2025.
1e verdieping: Drie slaapkamers, waarvan twee ruimere met wastafel. Apart toilet (2025). Badkamer met wastafelmeubel, designradiator en ruime inloopdouche (2025).
2e verdieping: Master bedroom met veel opbergruimte achter de knieschotten en schuifpui naar de patio met prachtig uitzicht. Energielabel C

De Soal 8:
Woonoppervlakte: 126 m²
Indeling: Entree aan de oostzijde van de woning. Hal met wasmachineaansluiting. Badkamer (2010) met mechanische ventilatie, douche en toilet. Kelder, kruipruimte met houten vloeren; achterhuis voorzien van betonnen vloer. Cv-ketel (2020). Keukenblok met koelkast en magnetron. Eet-/woonkamer met glas-in-loodramen en voorzetramen.
1e verdieping: Drie slaapkamers. Energielabel B

Deze dubbele woning aan De Soal 8 & 8a in Hemelum biedt een unieke kans om te wonen in een karaktervolle boerderij met moderne voorzieningen en een adembenemend uitzicht. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning, een plek voor dubbele bewoning of een plek voor het starten van je eigen Bed & Breakfast, deze locatie heeft het allemaal. Vrij wonen met het sociale leven binnen handbereik.

Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en mogelijkheden van deze prachtige woonboerderij.