Omschrijving

Woning verkocht: De Rozetuin 13 in Drachten

Met allerlei voorzieningen binnen handbereik en op een mooie locatie staat deze ruime 2/1-kapwoning in de gewilde wijk ’t Hout. Deze van oudsher ruim opgezette bungalow-/villawijk grenst aan de wijk De Singels met veel groen en waterpartijen. Even naar de supermarkt, winkels, zwembad of naar de schouwburg? Je bent er binnen enkele minuten op de fiets. Dit geldt ook voor basisscholen, het voortgezet onderwijs en verschillende sportfaciliteiten. En binnen 2 minuten zit je op de snelweg A7 Groningen – Heerenveen of binnen 5 minuten op de N31 Leeuwarden – Emmen. De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers en gemoderniseerde badkamer. Deze 2-onder-1-kap-woning heeft alles wat je nodig hebt.

Drachten, een kleine stad met alles wat je van een stad verwacht. Diverse andere steden in het noorden, natuurgebieden of de boot naar de Waddeneilanden zijn gemiddeld binnen een halfuur te bereiken. In de jachthaven De Drait stapt u zo op de boot voor een dagje varen naar het Friese merengebied zoals Grou of Earnewâld. Binnen een halfuur met de auto bent u in het Drents-Friese Wold waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Het Friese landschap met waterrecreatie Earnewâld en de bossen van Beetsterzwaag zijn ook uitstekend met de fiets bereikbaar.

Indeling begane grond:
Via de entree kom je binnen in de ruime hal. Hier bevindt zich de toiletruimte, trapopgang en de toegang tot de ruime L-vormige woonkamer. Vanaf hier bereik je de keuken en bijkeuken. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen en van hieruit is ook de garage toegankelijk.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop bereik je de eerste 3 slaapkamers, allemaal voorzien van een dakkapel. De gemoderniseerde badkamer beschikt over toilet, douche en wastafel. Ook bevindt zich op de eerste verdieping de CV-ruimte met recent vervangen ketel.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken. Hier is de 4e slaapkamer en een hobby-/werkhoek te vinden en voldoende bergruimte.

De achtertuin is zeer verzorgd aangelegd en is georiënteerd op het zuiden. De tuin, met een praktische schuur, biedt veel privacy en het zonneterras heeft een zonnescherm.

Bijzonderheden:
– Energielabel C;
– Woonoppervlak van 141 m²;
– Rustige en fijne woonstand nabij vele voorzieningen en uitvalswegen;
– Zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy;
– Goed onderhouden;
– Woning met veel mogelijkheden;
– Cv-installatie met HR combiketel 2020;
– Geheel geïsoleerd en v.v. isolatieglas;
– Bouwjaar 1970;
– Kijk voor meer informatie ook eens op: derozetuin13.nl