Omschrijving

Woning onder bod: De Pream 13 in Hallum

Ruime vrijstaande woning met garage, zonnepanelen én moderne uitstraling op de Pream 13, Hallum

Aan de rustige en kindvriendelijke Pream in het Friese Hallum staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met garage, gebouwd in 1988 door de gerenommeerde bouwer Van der Meer uit Drogeham (VDM). De woning is altijd met zorg bewoond en biedt volop ruimte, comfort en potentie.

Met onder andere 14 zonnepanelen (2022), een vernieuwde keuken, een ruime oprit voor meerdere auto’s én energiebesparende voorzieningen zoals luchtverwarming én airco, is dit een woning waar je direct kunt intrekken en op termijn boven nog naar eigen smaak kunt moderniseren.

Indeling
Begane grond:
Je betreedt de woning via een ruime hal met in 2023 vernieuwd toilet met hangend closet en fontein. De lichte woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer en een schuifpui naar de tuin. De open keuken is in 2022 gerenoveerd en uitgerust met moderne inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, oven, koelkast en close-in boiler maken koken hier een genot.

De voormalige bijkeuken is geïntegreerd bij de keuken en fungeert nu als verlengstuk ervan. Hier is eveneens een witgoedaansluiting, praktische kasten en een linoleumvloer.

Aansluitend bevindt zich de houten garage (1989) met elektrische deur en berging.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereik je drie slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer met vaste inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en een modern wastafelmeubel.

Zolder:
Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, ideaal voor opslag.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1988, gebouwd door Van der Meer (VDM)
– 14 zonnepanelen (geplaatst in 2022)
– Verwarming via Brink heteluchtverwarming. Intergas CV-ketel (2022) huur via Energiewacht
– Airconditioning ook geschikt als verwarming
– Buitengevels gereinigd en geïmpregneerd in 2024
– Dakkapel voor extra ruimte op de verdieping
– Energielabel A
– Oprit geschikt voor meerdere auto’s
– Totale perceel oppervlakte 433 m² eigen grond
– Fraai ingerichte en ruime tuin met vijver. Veel zon en privacy maken het plaatje compleet.

Deze woning biedt een perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en ruimte, met veel werk al gedaan aan de belangrijke onderdelen. Zoek je een goed onderhouden vrijstaande woning met garage in een rustige woonomgeving met volop voorzieningen in de buurt? Dan is de Pream 13 absoluut een bezichtiging waard.

Vraag snel een bezichtiging aan en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden!