Omschrijving

Woning beschikbaar: De Greft 12 in Mantgum

Deze verrassend ruime 2/1-kap woning met grote aangebouwde stenen garage is direct gelegen aan open vaarwater van de Mantgumervaart en met ongeveer 10 minuten varen bereik je de Zwette, onderdeel van de Friese elfstedenroute.
Je eigen boot aanleggen bij huis kan hier dus gewoon.

Deze fraaie 2/1- kap woning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 137 m², een energielabel A met lage energielasten, een hoog afwerkingsniveau, een moderne inbouwkeuken van 2020, een complete badkamer maar bovenal een toplocatie in dit aantrekkelijke dorp. De mooie achtertuin met fruitbomen grenst aan de Mantgumervaart en ook inclusief is de drijvende vlonder voor stalling van een boot.

Vanuit de tuingerichte woonkamer met schuifpui heb je over de Mantgumervaart ook nog een ruim uitzicht.

Mantgum, precies gelegen tussen Leeuwarden en Sneek, is bij veel mensen een geliefd dorp door onder meer haar gunstige ligging direct aan het spoor en het eigen treinstation. Daardoor sta je met 10 minuten in hartje Leeuwarden en in Sneek. Daarnaast beschikt Mantgum over onder andere een Poiesz supermarkt, een bakker, een basisschool en (sport)verenigingen.

Indeling:
Begane grond:
entree/ruime hal met deur naar de grote stenen garage van 26 m² voorzien van achterdeur, toilet met fonteintje, trapkast, royale L-vormige woonkamer (tuingericht) van 46 m² met schuifpui en fraaie houtkachel welke blijft staan, halfopen keuken (straatgericht) met fraaie hoekopstelling van 2020 en uitgebreide inbouwapparatuur.

1e Verdieping:
overloop, 3 slaapkamers met dakkapel (14,9 en 12,5 en 9,6 m²), keurige badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en dubbel wastafelmeubel alsmede de witgoedopstelling.

2e Verdieping:
vaste trap naar royale zolder met dakvenster en CV-opstelling.

Bijzonderheden:
– Energielabel A
– Gunstig gelegen aan open vaarwater
– Mogelijkheid tot aanleggen boot bij huis
– Drie ruime slaapkamers en een complete badkamer
– Mogelijkheid tot vierde slaapkamer op zolder
– Royale tuingerichte woonkamer met schuifpui en fraaie houtkachel !
– Moderne inbouwkeuken van 2020 met uitgebreide apparatuur
– Lamel parketvloer beneden en laminaatvloer boven
– Hardhouten trappen naar de 2 ruime verdiepingen
– Ruime garage
– In 2024 is de gevelbekleding aan de zijkant van het huis vervangen door Keralit (kunststof)
– CV via ATAG i36EC HR-combiketel van 2018
– Volledig geïsoleerd en HR++ beglazingen
– Eigen grond 303 m².