Omschrijving

Woning verkocht: Berkenstraat 36 in Leeuwarden

STARTERS OPGELET!!

Prachtige, gerenoveerde 4-kamer woning met geweldig diepe achtertuin, berging en achterom.

Deze gezellige jaren ’50 woning is recentelijk nog op vele onderdelen verbeterd en beschikt daarnaast over een ruime achtertuin op het oosten met zonneterras.

De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen (rondweg Leeuwarden) en het centrum is binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Winkelpark De Centrale en supermarkten aan het Cambuurplein bevinden zich ook op korte afstand en in de nabije omgeving zijn meerdere scholen en sportverenigingen gevestigd.

Indeling:

Begane grond:
entree/hal met meterkast, toilet, gezellige doorzon woonkamer met nieuwe kunststof ramen en kozijnen, welke deze ruime zeer comfortabel maakt. Aparte keuken met dubbele keukenopstelling voorzien van kookplaat, koelkast, magnetron, vaatwasmachine en witgoedaansluiting. In de keukenruimte bevindt zich de ruime en droge kelderkast en de tuindeur. Vrijstaande stenen berging en achter in de tuin is de deur naar de steeg.

1e Verdieping:
overloop, 3 slaapkamers (voorheen 4) waarvan 2 met laminaatvloeren en een nette doucheruimte met vaste wastafel.

Zolder:
via vlizotrap naar ruime, geïsoleerde zolderberging alwaar diverse mogelijkheden voor het uitoefenen van bijvoorbeeld een hobby.

Algemeen:
– in de woonkamer zijn recent kunststof ramen en kozijnen geplaatst en op de eerste verdieping in 2018
– energielabel A
– grotendeels isolerende beglazing met o.a. HR ++ beglazing
– in de keuken is de Intergas CV-ketel 2023
– totale perceel oppervlakte eigen grond 127 m²
– bouwjaar 1953