Omschrijving

Woning verkocht: Achlumerweg 3 in Hitzum

Gezien de grote belangstelling is het niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen.

Compleet gerenoveerde woning én een mantelzorgwoning.

Niet vaak komt er zo’n kans voorbij. Ruimte, privacy, dubbele bewoning én instapklaar. Hier aan de Achlumerweg in Hitzum zijn er twee woningen samengetrokken. In 2017 zijn twee woningen gerenoveerd tot één mooie moderne woning. Doordat alle voorzieningen op de begane grond te vinden zijn, is de hoofdwoning levensloopbestendig. De mantelzorgwoning op het erf biedt naast kansen om te gebruiken als mantelzorg ook als B&B. Daarnaast beschikt het geheel over een perceeloppervlak van maar liefst 13.629 m².

Indeling:
Begane grond:
Via de linker voordeur betreden we de woning en kom je in de hal. Deze brengt je naar de wasruimte met de aansluitingen voor het witgoed, het toilet en de woonkamer. De woonkamer, heeft samen met de keuken een open indeling. Deze ruimte is circa 63 m² groot, voldoende ruimte dus om een groot bankstel en een gezellige eethoek te kunnen realiseren. De moderne keuken is voorzien van allerlei inbouwapparatuur en beschikt over een bar. Zie jij jezelf hieraan al ontbijten?
Via de woonkamer bereik je de andere hal welke zich midden in de woning bevindt. Deze is ook te bereiken vanaf de voor en achterkant van de woning. De hal brengt je naar twee ruime slaapkamer met veel lichtinval. Eén van de twee slaapkamers beschikt zelfs over openstaande deuren waardoor je direct in verbinding staat met één van de vele terrassen. De moderne badkamer is ook via de hal te bereiken en beschikt over een inloopdouche en een dubbele wastafel.

1e verdieping:
De trap in de woonkamer geeft toegang tot de verdieping. Deze bestaat uit een overloop, met aan beide kanten een ruime slaapkamer. Beide slaapkamers beschikken over een roomdivider waardoor er veel kastruimte is.

2e woning:
De tweede woning op het erf biedt een tal van mogelijkheden, denk bijvoorbeeld aan mantelzorg of een eigen B&B beginnen. De unit beschik over 3 kamers. De woonkamer is beschikt over een kitchenette en grote raampartijen waardoor je prachtig over de landerijen uitkijkt. Via de badkamer kom je uit in de slaapkamer. Ook deze heeft openslaande deuren. De badkamer is voorzien van een douch, toilet en een wastafelmeubel.

De tuin:
Er zijn 2 oprijlanen aan beide kanten van de woning. De ene brengt je naar de hoofdwoning en de andere naar de garage en 2e woning op het erf. Er zijn meerdere zitjes gecreëerd rondom de woning waardoor je van het prachtige uitzicht kan genieten. De garage met carport zorgt ervoor dat je al het tuingereedschap netjes kunt opbergen en de auto’s droog kunt parkeren.

Bijzonderheden:
– energielabel C;
– levensloopbestendig;
– ruim uitzicht aan alle kanten;
– perceel 13.629 m²;
– glasvezel bij de weg;
– IBA-aansluiting in woning en 2e woning;
– recent verbouwd;
– extra gebouw heeft nog 12 jaar een vergunning;
– recht van overpad buren.

Zie jij jezelf hier al genieten van het prachtige uitzicht?

Hitzum:
Hitzum is een dorp in de gemeente Waadhoeke. Het ligt ten oosten van Harlingen, ten noordoosten van Achlum en net ten zuidwesten van Franeker. Door het dorpsgebied loopt de Arumervaart. Hitzum is een terpdorp. In 2021 telde het dorp 225 inwoners. Onder het dorp vallen delen van de buurtschappen Doijum en Sopsum. De dichtstbijzijnde basisschool is in Achlum, welke op 2,8 km van de Achlumerweg 3 ligt. Voor de middelbare school ben je aangewezen op Franeker. Deze school is vanaf de woning 5,6 kilometer fietsen. Hitzum heeft naast een kerk, die stamt uit 1883 een eigen dorpshuis. Us Doarpshûs bestaat sinds 1971. Verder is het een actief dorp met veel verenigingen waar veel vrijwilligers lid van zijn en helpen. Zo is er onder meer een kaatsvereniging, een feestvereniging, een gym voor ouderen, een jeugdvereniging, een ijsclub en een dorpsbelang. De kaatsvereniging is samen met het dorpshuis het middelpunt van het dorp waar de meeste activiteiten plaatsvinden. In de zomer vinden er regelmatig activiteiten plaats op het kaatsveld.

Uw adviseur: Tycho Reimers