Omschrijving

Wonen verkocht: 2e Oosterveldstraat 22 in Grou

‘Hast oan ‘e Mar’

In het hart van het gezellige, zeer centraal in Friesland gelegen watersportdorp Grou staat dit heerlijk lichte vrijstaande woonhuis. De woning staat op een steenworp afstand van het Pikmeer. Binnen een minuut ben je met je picknickmand in de haven, van waaruit je met je bootje kunt genieten van de Friese wateren. Wie wil dat nou niet?

In deze leuke woning zijn al die authentieke elementen, die dit soort huizen zoveel charme en sfeer geven, fraai bewaard gebleven zoals een erker, kamer-en-suite, balkenplafonds, schouw, hoekkasten en paneeldeuren. Wat vooral zo fijn is aan dit huis, is de aanbouw. Wil je je eettafel aan de straatkant of toch liever aan de achterzijde, met zicht op de heerlijk zonnige tuin? Het kan beide! Vanuit hier stap je zó de zonnige tuin in, waar op elk moment van de dag een lekker plekje in de zon (of schaduw) te vinden is. De voormalige achterkamer is geschikt als werkruimte, speelhoek of voor een extra zitje.
Ook de keuken is uitgevoerd in stijl, waarachter zich de praktische bijkeuken met toiletruimte en de witgoedaansluitingen bevinden.
Op de verdieping zijn drie slaapkamers (met kastruimte) en een complete badkamer. Hierboven vind je nog een bescheiden zolderberging.
Oh ja, ook niet onbelangrijk: je wijntjes (en ander lekkers) bewaar je heerlijk koel in de kelder!
De foto’s spreken voor zich, wát een leuk huis op heerlijk plekje!

Begane grond:
– voorentree, hal, trapopgang waaronder wijn- en provisiekelder;
– kamer en suite met erker (met nét zicht op de haven);
– lichte aanbouw met schuifpui naar de tuin;
– zonnige achtertuin waarin een houten fietsen- en tuinberging.

Eerste etage:
– Overloop;
– drie slaapkamers van 11, 7 en 6 m2;
– badkamer v.v. ligbad, douchehoek, 2e toilet, wastafel en dakvenster.

De bergvliering is te bereiken via een luik in de voorste slaapkamer.

Bijzonderheden:
– onderhoudsvriendelijke (kunststof) aanbouw/serre van 2008
– voor- en achterkamer voorzien van massieve houtdelen;
– sfeervolle houtkachel (ideaal met de hoge gasprijzen !)
– gasverbruik in 2021 was over geheel jaar 1370 m³ met weinig gebruik houtkachel
– trap is bekleed en voorzien van anti-slip;
– achterste slaapkamer is v.v. elektrisch bedienbare screens;
– parkeergelegenheid aan de voorzijde via vergunning;
– met afgesloten achterom;
– aanvaarding in overleg.