Omschrijving

BOG verhuurd: Polluxweg 9 in Leeuwarden

Polluxweg 9 Leeuwarden

Op het bedrijvenpark de Hemrik aan de oostkant van Leeuwarden gelegen staat dit hoogwaardig kantoorpand met bedrijfsunit. Op de begane grond is thans circa 90 m² b.v.o. en circa 85 m² b.v.o bedrijfsruimte te huur met een overheaddeur. Tevens is er circa 75 m² b.v.o. zelfstandige en hoogwaardige kantoorruimte beschikbaar op de 1e verdieping en tevens circa 50 m² bedrijfsruimte bereikbaar via de trap.

De locatie is goed bereikbaar en op het bedrijventerrein bestaan de belendingen uit bedrijfsunits met kantoor en soortgelijke bedrijvigheid van kantoor en bedrijfsruimtes. Het gebouw is in 2019 – 2020 gebouwd en heeft een uitstekend isolatieniveau. Het representatieve object is voor diverse bedrijfsdoeleinden, of combinatie van bedrijfsdoeleinden geschikt!

Beschikbaar voor de verhuur:

165 m² b.v.o. zelfstandige kantoorruimte op de begane grond en 1e Verdieping.
135 m² b.v.o. bedrijfsruimteruimte met overhead deur en zolder.

Locatie:
De locatie is goed bereikbaar en is gevestigd op het bedrijventerrein “de Hemrik”.

Bestemming: Enkelbestemming Bedrijventerrein – 2 met functieaanduiding tot categorie 4.2
Bestemmingsplan Leeuwarden – Industrieterrein Leeuwarden Oost en de Hemrik; vastgesteld op 30-09-2013.

Bereikbaarheid:
Goed bereikbaar en goede verbinding met uitvalswegen en de rondweg van Leeuwarden, treinstation in de nabijheid.

Parkeren:
Bij het gehuurde zijn een nader te bepalen aantal parkeerplaatsen inbegrepen. De parkeerplaatsen zijn inbegrepen bij de huurprijs.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, onder meer voorzien van:

• Vloerverwarming;
• Mechanische ventilatie toiletgroepen;
• Pantry;
• Toiletgroep;
• Overig voor zover aanwezig.

Onderhoud, herstel en vervanging van bovenstaande is des huurders daar waar niet opgenomen in de algemene bepalingen en eventuele bijzondere bepalingen.

Huurtermijn:
In overleg.

Opzegtermijn:
In overleg.

Huurprijs:
€ 2.250,- excl BTW

Servicekosten:
Energiekosten zijn voor rekeningen van de huurder.
Waarborgsom:
In overleg.

Betaling:
Huur maandelijks voldoen

Huurcontract:
ROZ-model 2015 Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW

Deze informatie is met zorg samengesteld. Derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Voor meer informatie: www.makelaardijfriesland.nl bedrijfsmakelaardij

Makelaardij Friesland B.V.