Omschrijving

BOG verhuurd: Einsteinweg 35 in Leeuwarden

Op bedrijventerrein De Zwette aan de westkant van Leeuwarden, treft u deze bedrijfsunit welke onderdeel is van een bedrijfsverzamelgebouw.
De bereikbaarheid is uitstekend door de ligging van diverse uitvalswegen en de strategische ligging t.o.v. het centrum en de haak om Leeuwarden. Binnen minuten bereikt u de N31, A31 en A32.

De bedrijfsunit heeft een nette en esthetische uitstraling en kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden zoals showroom, werkplaats, opslag en kantoorruimte. Dit luxe en moderne bedrijfsverzamelgebouw is met het oog op duurzaamheid en kwalitatief hoogwaardige materialen gebouwd waaronder hoogwaardige isolatie, geen gasaansluiting, voldoende groenvoorziening op het terrein, de voorbereiding voor elektrische laadpalen en de optie tot zonnepanelen.

De bedrijfsunit is opgeleverd met een verdiepingsvloer, waardoor het totaaloppervlak verdubbeld is. De unit heeft een vrije hoogte van 4 m en een diepte van 18 m. De aluminiumkozijnen zijn uitgevoerd in de kleur zwart en de unit heeft een eigen geïsoleerde overheaddeur (4 x 3.5m)
De positie van de reclame-uiting op de gevels is verzorgd en in stijl met het project. De bedrijfsunit heeft een geïsoleerde onderheide betonvloer met een draagkracht van 1.500 kg/m2 en is voorzien van een prefab meterkast met daarin een groepenkast met 6 groepen. De unit beschikt over een eigen terrein en eigen (minimaal 4) parkeerplaatsen.

Indeling begane grond:
– Hal met overheaddeur;
– Entree met tochtportaal;
– Bedrijfsruimte begane grond: ca. 181 m²;
– Vrije hoogte begane grond 4 m
– Kleedruimte: ca. 7,5 m²;
– Kantine met keukenblok: ca. 18 m²;
– Toilet.

Verdieping:
– Bedrijfsruimte met lichtstraten: ca 159 m²;
– Vrije hoogte verdiepingsvloer 2.60 m
– Vloerbelasting 300 kg per m²
– Twee kantoren ca. 2 x 27 m²;
– Twee toiletten;

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 2.000,- excl. BTW per maand

Opleveringsniveau:
– Een gevlinderde geiisoleerde betonvloer met een draagkracht van ca. 1.500 kg/m2
– Blind bevestigde geiisoleerde wandpanelen van 100 mm dik, Rc=4,50 m2K/W
– Binnenwanden (scheidingswanden) uitgevoerd in cellenbeton, 140 mm dik
– Geisoleerde overheaddeur, 4000 x 3500 mm (bxh), inclusief dubbele lichtstraat handbediend (merk: Hormann)
– Aluminiumkozijnen, HR++ isolatieglas (U=1,2 W/m2K). Al het glas tot +80cm vanaf maaiveld uitgevoerd in gelaagd veiligheidsglas
– Plat dak geiisoleerd met 140 mm pir (Rc=6,0 m2K/W), afgewerkt met bitumineuze dakbedekking. Het dak is geschikt voor het plaatsen van
zonnepanelen
– Nutsvoorzieningen; water, elektra en glasvezel (via DDFR)
– Meterkast met 6 groepen en 1 krachtgroep
– Voorzien van 1 led-buitenlamp met schemerschakelaar
– Airco
– Mechanische ventilatie
– Brievenbus